大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房契税退税条件，二手房契税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房征收契税，征收标准如下：买受人首次购买90以下住房，缴纳1%；买受人首次购房90以上144以下支付1.5；首次购买144及以上住房、二套房、车库、非普通住宅，需缴纳3%。

买二手房需要缴纳哪些税费？1.税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由卖方支付。家庭出售非专属住房的，需要缴纳个人所得税；是家庭唯一住房且购买5年以上的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但购买时间不足5年，则需要以纳税保证金的形式缴纳。

2.手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，由买受人支付。印花税税率1%，买卖双方各承担一半。测绘费通常为1.36元/m2，总金额为1.36元/m2 *实际测绘面积。但从2008年4月起，相关政策规定房改测绘收费标准为：75平方米以下面积按200元收取，75平方米以上但144平方米以下面积按300元收取，144平方米以上面积按400元收取，由买受人支付。

二手房买卖需要注意哪些事项？

1.注意产权证。

买二手房时，买受人在签合同、交定金前，一定要查验房屋相关证件，如房产证、出卖人身份证等。房产证上的产权人必须是卖房人，只有产权人才有权卖房。房子在没有房产证的情况下交易，购房者拿不到房子的风险很大。在交易过程中，他们可能会遇到一房多卖的情况，买了之后无法办理过户手续。

2.注意购买流程。

不少购房者表示，购买二手房的流程比新房复杂。为了减少麻烦，在购买之前了解一下购房的具体流程是很有必要的。从选房到签约，从贷款手续到过户手续，每一步都可能出现意外情况。作为购房者，可以在了解具体办理流程后，冷静处理购买二手房过程中可能遇到的一些突发情况。

3.注意合同的内容。

在签订二手房买卖合同时，购房者一定要注意合同的内容。二手房买卖合同虽然没有商品房买卖合同那么全面，但有些细节还是要约定清楚的。特别是对于买卖双方约定的责任和义务，必须对等。此外，所有的问题，如，房价，交易方式，违约责任，争议解决，签署日期等。应该充分考虑。

4.验收要注意细节。

毕竟二手房是人住过的房子。房子的很多问题可能在房屋验收的时候就被这些生活的痕迹掩盖了，所以二手房的验收也是一个难题，比如费用的结算。由于买卖双方的疏忽，交房时没有结清日常生活费用。当买家入住并收到上述账单时，发现卖家欠了一大笔费用。当他回去找他的定居点时，房东没有任何消息。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。