新数据显示，悉尼过去一年的房价中位数已下跌近12万美元，因为该市面临数十年来最严重的房地产市场低迷。

根据最新的Domain House Price报告，截至去年12月，房价下跌了9.9%，中位数现在为1,062,619美元。仅上个季度价格就下跌了3.2%。

“高级研究分析师Nicola Powell表示，房价从2017年中期的峰值下跌了11.4%，推动其回到2016年中期水平。”

“这是二十多年来最严重的衰退，尽管持续时间尚未超过2004 - 06年的低迷。”

最好的市场是悉尼更负担得起的地区，鲍威尔博士表示，回归的首次购房者和房屋猎人的需求支持了由于贷款限制更严格的借贷能力减少。

专家对经济衰退持续多长时间存在分歧，过去18个月价格下跌。

AMP Capital首席经济学家谢恩奥利弗(Shane Oliver)表示，“我认为我们还有不到一半的时间，我们还有更多的不利因素。”他在周三修改了他早先的预测，并预计会下跌25%。

奥利弗博士表示，去年年底价格下跌和清关率萎缩，再加上外国买家和投资者在创纪录供应时需求减少，表明进一步收缩。

“这一切都发生在信贷条件非常紧张且税收变化存在不确定性的时候，”他补充道。

虽然奥利弗博士曾预测明年市场会出现好转，但他表示，如果价格下跌继续保持去年年底的势头，它可能会早些触底。