大温哥华地区的房地产市场可能看起来很多，就像它正在进行重大调整，但两个独立的经纪预测，都发布在12月11日，声称情况并非如此。

在皇家地产市场调查预测预测，在大温哥华地区家庭的平均总转售价格将保持在相当的水平，明年%上升适度0.6在2019年与2018相比，到$一百二十九万一千一百四十四。

全国房地产经纪公司报告称，“虽然不列颠哥伦比亚省的经济预计在新的一年表现良好，但联邦和省政府的干预，低负担能力和不断上升的利率将继续拖累房价。”

Royal LePage Sterling Realty的经纪人兼经理Randy Ryalls详细阐述了这一点。“抵押贷款压力测试加上省级税收政策将继续影响2019年的房地产市场。利率上升的可能性也将使一些潜在的买家保持观望，因为他们等待看到更高的利率影响市场。对于购买能力不受抵押贷款监管或融资限制的潜在买家来说，温哥华的购买机会非常好。“

价格略有下降

该RE / MAX2019房屋市场展望是有点不太看好，预测，大温哥华地区的平均房屋销售价格会看到百分之三的下降在2019年与今年相比，由于“低吸收率。”这表示，经纪业务将跟随2018年平均房屋销售价格略微上涨2%，与2017年相比，为1,049,362美元。随后在2019年下降3%将使该平均价格降至1,017,881美元，略低于2017年的平均价格，但仍远高于2016年的价格。

RE / MAX还关注基洛纳的房地产市场，并预测，在2018年平均价格每年上涨6%之后，房屋价值将在2019年减少一半。该券商预计明年将下降3%至平均价格略低于70万美元大关，但仍比2017年的平均价格高出2万美元。

任何这样的平均价格下跌都不太可能让大多数买家更容易买房，利率上升和压力测试降低了购买力。“不列颠哥伦比亚省主要市场的销售下降部分归因于加拿大人在该地区获得负担得起的抵押贷款的难度增加，”RE / MAX加拿大西部地区执行副总裁Elton Ash表示。“今年推出抵押贷款压力测试所带来的情况，以及不断提高的利率，意味着更多的加拿大人将被定价在市场之外。”

国家图片暗示适度增长

RE / MAX表示，在全国范围内，与2018年相比，预计明年的平均住宅转售价格将“适度增长”1.7%。然而，它补充说，2018年一些“异常”城市的价格大幅上涨 - 包括今年不列颠哥伦比亚省奇利瓦克(Chilliwack)在内，今年增长了13% - 并可能继续逆转全国趋势。

它的报告说，“预计市场将继续稳定，因为加拿大人将在2019年推进他们的购房计划后开始感受到更高利率的压力......对RE / MAX经纪人和代理商的调查发现83%的人预测利率上升将使加拿大人明年购买房屋变得更加困难。“

Royal LePage提供了类似的2019年全国预测，预测加拿大房屋中位数价格的年增长率为1.2%，达到638,257美元。