如今，学区房既是房产，也是一种稀缺教育权的载体，其横跨了房地产和教育体制两大领域，可以说是特别难买的一种房子。

任何人要想研究透彻，都需要花费不少时间。因此，不管是望子成龙的家长还是看重升值空间的投资客，如果不想匆忙入场，后悔莫及，只能选择提前布局。

其中，区域重点学区房挂牌均价的整体涨跌，值得关注。

今天，南通楼市观察特地就南通主城三大区的重点小学，以及周围小区的Zui新挂牌价进行了不完全统计，供大家参考。

据统计得出，这其中一共有434个小区，210家小区二手房挂牌均价呈上涨趋势，188家小区二手房挂牌均价呈下跌趋势。

▌数据声明：

1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客、房天下、贝壳等网站，再经编辑整理制作后形成;

2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准;

3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考;

4、具体学区划分以教育局为主，且文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。

NO. 1|原崇川区

原崇川区是南通教育资源相对集中的地区。这里为大家统计了原崇川区的24所小学的学区房，共278家小区。

实验小学(南校区)

南通市实验小学创办于1902年，是江苏南通历史上办学Zui悠久的学校，历经世纪风雨洗礼，“勤成学业、敬修德行的“勤敬”精神生生不息，代代相传。

施教区范围：西濠河以东----濠北路以南----北濠桥路以西----人民路以北;北濠桥路以东----钟秀路以南----濠东路以西----北濠河以北。

实验小学(北校区)

厚实的学术底蕴、丰润的文化背景、中正的道德文章，使得实小成为了人才的摇篮、栋梁的故乡。

施教区范围：濠西路以东----钟秀路以南----北濠桥路以西----濠北路以北;濠西路以东----运河以南----郭里头河以西----钟秀路以北。

通师一附

通师一附是一所享誉省内外的百年名校。上世纪初，清末状元、近代著名爱国实业家、教育家张謇先生倡导“父教育、母实业”的救国方略，创办了这所学校。

施教区范围： 长江岸以东----沿河路及延伸段接城山路接红星路接通启路以南----园林路以西----啬园路西接长江南路以北。

代招区域：世纪大道以南----通富路接开发区界以西----啬园路以北----园林路以东。

通师一附(朝晖校区)

学校秉承“爱日、爱群、爱亲、爱己”的校训，弘扬“文明、和谐、勤奋、进取”的校风，坚持全面育人，全员育人，全程育人。

施教区范围：跃龙南路以东----虹桥路以南----城山路以西----沿河路以北。

代招区域：姚港河以东----虹桥路以南----跃龙南路以西----沿河路及延伸段以北。

通师二附

南通市通师二附小学是一所全建制的公办小学，同样由实业家张謇于1906年创办。学校以“人本思想”为办学思想，始终走在中国教育改革前列。

施教区范围：北濠桥路以东----北濠河以南----东濠河以西----人民路以北区域;西濠河以东----人民路以南----东濠河以西----濠南路以北;西濠河以东----濠南路以南----城山路以西----青年路以北区域。

崇川学校(小学部)

南通市崇川学校为九年一贯制学校，由通师二附和南通中学合办。学校位于观音山地区，办学规模九十个班。

施教区范围：海港河以东----运河以南----东快速干道以西----通甲河以北。

代招区域：东快速干道以东----运河以南----观音山和通州交界处以西----通甲河以北。

城中小学

城中小学位于濠河之滨，它以优秀的教师队伍、优异的办学质量和鲜明的办学特色赢得了社会的赞赏，也是南通人心目中Zui好的小学之一。

施教区范围：东濠河、城山河以东----人民东路以南----工农路以西----青年中路以北。

城中小学(三里墩校区)

施教区范围：五一路接学田南路(原教育路)接通京大道以东人民东路以南----海港河接通甲河接捕港河以西----青年东路以北。

通师三附

通师三附坐落于国家级示范小区学田新村内，于1995年创办。在通中、一中等重点中学参加各类比赛获奖率很高，荣获“南通中学优质生源基地”称号。

施教区范围：工农路以东----法轮河以南----五一路接学田南路(原教育路)接通京大道以西----青年路以北。

城南小学

施教区范围：姚港河以东----青年路以南----城山河以西----虹桥路以北。

代招区域：姚港河以东----虹桥路以南----跃龙南路以西----沿河路及延伸段以北。

新桥小学

新桥小学坐落于“中国近代第一城”中的崇川福地，风景秀丽的濠河东畔。学校自创办以来，始终秉承和谐、创新的办学宗旨，为来校求学的每位学生提供优质服务。

施教区范围：工农路以东----通吕运河以南----通京大道以西----新桥北村南界河接钟秀东路以北。

文亮小学

文亮小学创建于1950年3月，承担着崇川区实验小学和钟秀街道中心小学的“双重”角色。现在是南通市行知实验学校，是南通市第一所行知小学。

施教区范围：工农路以东----新桥新村北界接钟秀东路接通京大道接运河以南----海港引河以西----法轮寺河接五一路(中段)接人民东路以北;运河以北钟秀街道区域。

西郊小学

施教区范围：南通港以东----节制闸分水岛以南----城港河接外环西路以西----任港路以北。

虹桥三小

施教区范围：长江边----虹桥路以南----姚港河以西----长江边。

虹桥二小

施教区范围：虹桥新村惠虹路以东;青年路、青年西路以南----姚港河以西----虹桥路以北;体育馆路以东----战胜河以南----气象局路以西----青年西路以北。

虹桥小学

施教区范围：虹桥新村惠虹路以西，外环西路以东，虹桥路以北，青年西路以南;外环西路以东----战胜河以南----体育馆路以西----青年西路以北;任港路以南----外环西路以西----虹桥路以北----长江边。

跃龙桥小学

施教区范围：外环西路以东----任港河接孩儿巷南路接人民路以南----跃龙路以西----青年路接青年西路北接战胜河以北区域。

启秀小学

施教区范围：城山河以东----青年路、青年东路以南----海港河以西----通启路西接红星路以北。

郭里园小学

施教区范围：东濠河北接濠东路以东----工农路以西----运河以南----人民路以北;通吕运河以北钟秀街道区域。

城西小学本部

城西小学创办于1906年，前身是“延寿阁初级小学”，是崇川区屈指可数的规模大校。

施教区范围：环西路接城港河以东----运河以南----河西街、大码头河以西----任港河以北。

城西小学(天元校区)

施教区范围：河东街以东----红庙子河以南----西濠河以西----人民路以北;也可以代招百花苑、百花南苑、军转楼的适龄儿童。

新区学校

南通新区学校毗邻中央创新区，为九年一贯制学校，其中小学部10轨60个班，可容纳学生2700人。

施教区范围：通富路以西----世纪大道以北----星城路以东----洪江路以南;通富路以西----开发区界接啬园路以北----园林路以东----世纪大道以南。

五山小学

1907年由张謇先生创办，2000年被评为江苏省教育先进集体、2001年被评为南通市模范家长学校、2003年被评为南通市模范学校。

施教区范围：长江岸以东----长江路东接啬园路以南----开发区界以西。

八一小学

八一小学建于1906年，一所百年老校。

施教区范围：世伦路接八一路接星明路接青年东路接世伦路以东----通甲河以南----通州界以西----开发区界以北。

NO. 2|原港闸区

原港闸区现已经合并成“大崇川”，在未合并之前，教育资源同样比较丰富。这里为大家统计了原港闸区的11所小学的学区房，共86家小区。

北城小学

南通市北城小学是2010年市委市政府“为民办实事”重点工程项目之一，是区委区政府“打造功能优越之区”，加强北翼新城核心区教育功能配套的重点项目。

施教区范围：秦灶街道区域范围;幸福竖河以东----通吕运河以北----秦灶河以西----宁启铁路以南的唐闸----幸福街道地域村居。

永兴小学

施教区范围：通吕运河接通扬运河接永和路接长平路接永兴路接城港路至节制闸。

沿河桥小学

学校坚持全面发展的方针，以教学为中心，深化教学改革，创办特色教育，不断提高教育教学质量，取得了许多优异成绩。

施教区范围：秦灶街道区域范围(与北城小学共同承担) 。

五里树小学

施教区范围：通扬运河以东----城北大道以北陈桥街道范围。

唐闸小学

施教区范围：九圩港接通扬运河接永和路接长平路至九圩港(其中：大南新村与实验小学共同承担) 。

天生港小学

施教区范围：九圩港接城港路接永兴路接长平路至九圩港----芦泾河接城港路接九圩港大桥接长江。

港闸实验小学

1906年，清末状元著名实业家张謇先生创建了“艺徒预教学校”，自己任校长，并亲自题写“忠信笃敬”。随后，文教局于1993年批准成立港闸区实验小学。

施教区范围：通扬运河以东----城北大道以南----长泰路以西----永兴大道以北----大南新村(与唐闸小学共同承担) 。

鹤涛小学

施教区范围：通宁大道以东----宁启铁路以北幸福街道范围。

启秀市北学校

施教区范围：长泰路以东----城北大道以南----通宁大道以西----永兴大道以北 。

十里坊小学

南通市十里坊小学是一所百年老校。学校先后获得全国科技教育示范单位、全国语文教改示范校等荣誉称号。

施教区范围：通扬运河以东----永兴大道以南----幸福竖河以西----通吕运河以北区域。

曙光小学

施教区范围：通吕运河接城港路接芦泾路接长江。

NO. 3|开发区

这里为大家统计了开发区的7所小学的学区房，共70家小区。

高师附小

南通高等师范学校附属小学的建设，旨在切实解决开发区内西片适龄儿童就近入学，满足人民群众对优质教育资源需求的民生工程。

施教区范围：通沪高架以南----同兴路(江堤)以北----裤子港河以东----营船港河以西。

江海小学

施教区范围：以农场行政区域为准(含竹行街道江东村和江海村)。

开发区实验小学

施教区范围：通启河以南----江韵路以北----营船港河以东----长桥港以西。通启河以南----星湖大道以北----长桥港以东----东方大道以西。

小海小学

施教区范围：以小海街道行政区域为准。

竹行小学

施教区范围：以小海街道行政区域为准。

紫琅湖实验学校

南通市教育局直属学校，位于南通中创区紫琅湖东畔，占地160亩，总投资4.8亿，办学规模小学60个班，初中30个班，是九年一贯制学校，2020年7月招生。

施教区范围：通沪大道以南----通盛大道以西----源兴路以北----紫琅湖以东区域。

紫琅一小

学校为南通创新区为服务人才、服务企业、服务群众打造的教育配建，隶属于南通市教育局，2019年9月开办，占地80亩，总投资2.5亿元，办学规模48个班，拥有高标准办学设施，高品位办学定位，高水平教师队伍。

施教区范围：通创区以内学校周围小区(远创东樾、仁恒公园世纪、万科方圆、华润置地)。

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