在过去六年里，房地产价格一直在上涨，这种长期的增长导致了悉尼房价的中位数，在2012年可以买到两套公寓——还可以换钱。对于那些幸运地在繁荣开始前在悉尼拥有住房的人来说，这是一生中仅有一次的财富创造。然而，这些条件对第一批买房者来说意味着相反的结果。

今年，悉尼迎来了一个快速变化，两位数的增长让人感到意外，而市场又转到了下一章。这是一个房地产周期的正常涨跌，它定义了房屋价值通过四个阶段的波动，从繁荣到修正，再到价格底部，然后是复苏。

尽管悉尼在过去20年里经历了多次周期，但房地产周期往往每7年就会出现一次。尽管周期的持续时间和剧烈程度各不相同，但每次周期结束后，价格回落的幅度也不尽相同。