在经历了近5年的低迷之后，珀斯的几家领先开发商有理由对无规划的公寓市场感到乐观，此前，当地买家的兴趣和活动激增。在过去的三个月里，布莱克伯恩、芬巴和普萨罗斯集团都在珀斯开展了重大的开发项目，它们的兴趣和销量都出现了可喜的增长。随着贷款政策的收紧和租金回报率的下降，在过去两到三年里，公寓开发项目的数量显著下降，许多项目被搁置，或无限期搁置。

布莱克伯恩地产集团创始人兼执行合伙人保罗•布莱克伯恩表示，经济放缓对买家来说是好事，因为只有质量上乘、价格准确的项目才会卖出。他说:“我们目前看到，几乎所有的供应都被消化掉了，因为由于市场低迷，过去三年几乎没有什么建设项目。”“佤族人有很多被压抑的需求，很多人推迟了购买决定，但现在开始在供应相当有限的时候涌入市场。”这表明该行业未来几年将出现强劲的价格增长。

布莱克伯恩表示，自该项目去年11月启动以来，他的团队在Ascot Waters的滨海湾(Marina East)取得了逾3400万美元的计划外销售，迄今为止，当地的下行因素主导着销售。该开发项目提供一、二、三间卧室的公寓，以及数量有限的顶层公寓。一居室公寓起价为39.5万美元，顶层公寓起价为9.95万美元。布莱克伯恩表示，该项目距离CBD仅5公里，距离新的奥图斯体育场(Optus Stadium)仅3公里，是珀斯东区复兴的一部分，正在吸引各地郊区的买家。

他说，在公寓销售方面，首套房购买者是表现较好的行业之一，许多年轻人意识到现在是进入市场的好时机。Finbar执行董事兼首席运营官Ronald Chan表示，该集团在珀斯的Sabina公寓开发项目的强劲销售，在该公司在珀斯的其他几个关键项目中得到了复制。陈家乐表示:“有明显迹象表明，市场信心正在恢复，这不仅体现在我们的Sabina开发项目上，还体现在我们在珀斯的许多开发项目上。”

“从去年11月开始，我们的计划销售额平均每月增长30%。很明显，目前市场上的买家可以感觉到一种紧迫感，但价格、产品和地点仍是珀斯任何公寓开发项目实现强劲销售的基础。

“首次置业的买家在可承受的价格范围内非常强大，有一些人在父母的帮助下在市场上站稳脚跟。”Psaros地产集团董事总经理Mike Enslin表示，市场自2013年见顶以来就一直在下跌，但2016年末的兴趣回升一直持续到今年。

他表示:“珀斯的新公寓机会有限，我们预计，投资者兴趣的上升将与供应下降同步，这将导致库存水平下降和价格上涨。”

“我们认为，我们肯定已经度过了难关，预计2018年将有一个非常积极的开端。”

Enslin表示，尽管大部分买家仍是自住业主，但投资者仍在重返市场。

“由于新公寓的价格处于10年历史低点，新楼盘的空置率几乎为零，收益率约为4%，我们看到投资者重返公寓市场。”

“考虑到过去5年珀斯房价的回落，预计中期资本增长并非不合理，这将使一些地区的房价达到10年前的水平。”

他说，该公司的圣丹斯开发项目(Sundance development)，距离斯卡伯勒(Scarborough)新建的滨海滨海滨海滨海滨海滨海平台(Esplanade)开发项目仅500米，正受到投资者和业主的强烈兴趣和销售。