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澳大利亚首都城市的最佳购买时间是什么时候

你可能听说过的关键,从您的投资获得资本增值是关于“时间在市场上”,而不是“时间的市场”。

这种观点表明,住房和股票市场的长期趋势趋于上升。因此,长期保持您的投资将有助于您抵御短期波动。

但要用另一种陈词滥调;后见之明是20/20。在发布2018年12月域名房屋价格报告显示,时间在市场中的每一个城市都有不提供买家平分。

下图显示了2018年12月在每个城市出售中值房屋或单位所需的资金,具体取决于过去15年购买的时间。

虽然大多数城市的域价格系列可以追溯到25年以上,但过去15年来,澳大利亚经济部分地区出现了一些最大的结构性中断。其中包括全球金融危机的爆发,创纪录的低现金率,矿业繁荣和东海岸房地产繁荣。

历史价值根据通货膨胀进行调整,因此买卖点均以2018美元计算。因此,考虑到通货膨胀的影响,收益和损失反映了“实际”回报。

无可否认,如果没有时间机器的帮助,这种数据紧缩可能似乎无法采取行动。在过去15年中,许多人无法进入市场(无论是因为你没有钱,还是11岁)。

当然,资本收益并非一切。在市场底部买入可能意味着支付更高的抵押贷款利率。仅仅考虑资本收益也没有考虑拥有房产的其他好处 - 例如租金回报或住在房产中。

但从过去看,有重要的教训。

这些数据可以深入了解每个州和地区的独特经济驱动因素,这些驱动因素导致不同的回报模式。它向我们表明,认识到结构性转变与持有资产一样重要。

通过强调哪些领域开始提供更强劲的回报,它可能预示着我们城市未来的高峰和低谷。

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