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中国农历新年将为澳大利亚房产带来影响

“我们注意到的趋势是不再有投机的中国买家进入,”他说。“如果他们有移民计划,如果他们有教育计划,仍有中国人购买房产。直接的投资者已经走了。“

另一家以中国为重点的投资门户网站Juwai的首席执行官Carrie Law表示,美中关系恶化正在帮助澳大利亚市场,但需求可能保持稳定而不是回升。

她说:“你可以看到上海机场的投资者离开去洛杉矶的航班并排队前往悉尼。”

“由于其市场深度和长期稳定性,澳大利亚是某类物业买家的天然替代品,他们本来会在美国寻求同样的福利。”

罗女士说,澳元兑人民币汇率下跌约5%,这有助于中国买家为购买做法提供理由。

“如果再下降2%或3%,这将完全抹去外国买家印花税的成本,最高可达7%至8%,具体取决于国家。”

但尽管如此,前景仍然不太理想。

罗女士说:“业内有些人认为,2018年可能是中国需求停止下降并开始复苏的一年。”“我们保守的预测是需求持平,这比去年的下降有所改善。”

Black Diamondz Property董事Monika Tu表示,高净值中国投资者的兴趣在商业房地产领域而非住房市场上升,而住宅市场的最高端需求稳定。

“看起来中国投资者(看商业地产)越来越多,”涂女士说。

“这些都是初学者,也是初学者。”

Kay&Burton的Jamie Mi同意买家将注意力集中在市场的最高端,从投资级房产中获取需求。

“就数量来说,活动量不会像以前那么显着,但现在[他们]正在谈论市场的高端,”她说。

“这些日子似乎更加不为人知。”

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