你可能听说过的关键，从您的投资获得资本增值是关于“时间在市场上”，而不是“时间的市场”。

这种观点表明，住房和股票市场的长期趋势趋于上升。因此，长期保持您的投资将有助于您抵御短期波动。

但要用另一种陈词滥调;后见之明是20/20。在发布2018年12月域名房屋价格报告显示，时间在市场中的每一个城市都有不提供买家平分。

下图显示了2018年12月在每个城市出售中值房屋或单位所需的资金，具体取决于过去15年购买的时间。

虽然大多数城市的域价格系列可以追溯到25年以上，但过去15年来，澳大利亚经济部分地区出现了一些最大的结构性中断。其中包括全球金融危机的爆发，创纪录的低现金率，矿业繁荣和东海岸房地产繁荣。

历史价值根据通货膨胀进行调整，因此买卖点均以2018美元计算。因此，考虑到通货膨胀的影响，收益和损失反映了“实际”回报。

无可否认，如果没有时间机器的帮助，这种数据紧缩可能似乎无法采取行动。在过去15年中，许多人无法进入市场(无论是因为你没有钱，还是11岁)。

当然，资本收益并非一切。在市场底部买入可能意味着支付更高的抵押贷款利率。仅仅考虑资本收益也没有考虑拥有房产的其他好处 - 例如租金回报或住在房产中。

但从过去看，有重要的教训。

这些数据可以深入了解每个州和地区的独特经济驱动因素，这些驱动因素导致不同的回报模式。它向我们表明，认识到结构性转变与持有资产一样重要。

通过强调哪些领域开始提供更强劲的回报，它可能预示着我们城市未来的高峰和低谷。