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新数据显示 珀斯仍然是租房最便宜的首都

一份新报告显示,珀斯仍然是全国最便宜的租房或单位的首府城市。

新数据显示 珀斯仍然是租房最便宜的首都

根据周四发布的最新域名租赁报告,该市3月季度每周租金中位数增长1.4%,达到365美元,同比增长2.8%。

对于单位而言,本季度每周租金中位数保持不变,而截至3月份则为每周300美元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,珀斯租赁市场的承受能力已经脱离租赁价格调整的长期有利租户条件。

鲍威尔博士说:“当你看到这些趋势时,你开始看到的可能是一个转折点。”

“我们现在看到的房屋租金是连续两个季度有所改善,单位租金已经持平了两年,但我认为这两件事实际上是市场经历的重大改善。在那之前的几年。

“大约四年来,租金下降,这真的是一个租户市场。

“但我认为珀斯租赁市场目前存在稳定因素,而且现在房屋租金已连续两个季度增长,这可能是房东可能开始有一点强势理由的信号。实际上提高了那些租金。“

不过,鲍威尔博士说,这对租金稳定的租户来说是个好消息,而且珀斯的供应量比其他地区更多,因为谈判租金价格前景更好。

Realmark沿海总经理Sean Hughes表示,租赁市场似乎正在加强,市场上的天数持续缩短,租赁查询数量也在增加。

“这意味着租金也在增加,以显示市场的变化。有强烈的询问和多种申请,特别是在高管租赁领域,“他说。

“我认为随着选举的结束和珀斯市场继续在资源领域积聚势头,就业人数的增加将使西澳的租赁市场继续增强。”

Davey房地产高级物业经理Holly Mearns-Mennell表示,珀斯的租赁市场无法预测,租户询价增加,但租金价格没有大幅上涨。

“保证高质量的应用程序仍然具有挑战性,因为仍然需要提供奖励和降价,”她说。

Mearns-Mennell女士预测未来几个月会有很多相同的情况。

“我预计租金价格不会大幅上涨,但随着市场的平衡,我们应该继续看到租户流动的增加,”她说。

Harcourts WA首席执行官Paul Blakeley认为,珀斯租赁市场有改善的迹象,每周租金上涨,空置率下降,市场天数减少。

“随着我们进入冬季月份,我们预计空置率会略有上升,与历史趋势一致,”他说。

“需求最多的地区是靠近城市,公共交通和广受欢迎的公立学校集水区。

“尽管没有受到这样的影响,但珀斯外围郊区对申请的兴趣并未达到相同水平,并且没有看到每周租金或询价的增长率相同。”

休斯表示,租户应监控市场并向当地机构注册,以便在房产即将到期时通知他们。

“房东仍然需要继续对他们的房产进行维护,以使他们具有吸引力,”他说。

Mearns-Mennell女士说,提交申请的迅速性是必要的,特别是在有超过五位其他与会者的家庭开放时。

她说:“在规模相对较小的地方,家庭开放的参与者最少,不要害怕提供降低的租金率 - 显然要保持现实。”

“如果业主考虑某些条件,请在房屋开放时询问物业经理 - 花园维护,安装额外的空调,减少租金等。

“代理人代表房东在那里,但也会与房东和房客一起工作,以获得积极的结果。”

布莱克利先生表示,业主应该继续保持耐心并彻底审查申请。

“租户可能需要更多的紧急需求,因为随着需求增加,物业租赁速度更快,”他说。

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