据抵押贷款软件和分析公司Black Knight称，约有590万借款人可以通过再融资抵押贷款来降低至少75个基点的利率。仅在过去一个月就增加了200万。

这是近三年来最大的符合条件的借款人候选人。每个借款人每月可节省约271美元。

平均30年期固定利率抵押贷款最近降至4%以下，最近一周平均为3.94%。

如果利率下降另一个季度点，Black Knight估计700万借款人可能会从他们的住房抵押贷款再融资中获益。

抵押贷款利率的下降也提高了购房者的负担能力。平均房价的每月付款(假设首付20%)在过去六个月内下跌了6%

Black Knight数据和分析部门总裁Ben Graboske表示，“当我们将收入纳入等式时，我们发现需要22%的收入中位数来购买平均价格的房屋。” “这是一年多以来最低的支付收入比，远远低于长期平均值25.1%。”

此外，截至5月，购买平均价格房屋所需的每月付款额为1173美元，是一年多以来的最低支付额。

经济学家称，由于与中国和墨西哥的贸易战争议，利率正在下降。由于投资者涌向债券市场(通常被视为安全网)，这导致收益率下降。抵押贷款利率大致跟随10年期美国国债的收益率。