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最近抵押贷款利率急剧下降并没有为那些希望购买房屋所有者的人带来节省

据抵押贷款软件和分析公司Black Knight称,约有590万借款人可以通过再融资抵押贷款来降低至少75个基点的利率。仅在过去一个月就增加了200万。

最近抵押贷款利率急剧下降并没有为那些希望购买房屋所有者的人带来节省

这是近三年来最大的符合条件的借款人候选人。每个借款人每月可节省约271美元。

平均30年期固定利率抵押贷款最近降至4%以下,最近一周平均为3.94%。

如果利率下降另一个季度点,Black Knight估计700万借款人可能会从他们的住房抵押贷款再融资中获益。

抵押贷款利率的下降也提高了购房者的负担能力。平均房价的每月付款(假设首付20%)在过去六个月内下跌了6%

Black Knight数据和分析部门总裁Ben Graboske表示,“当我们将收入纳入等式时,我们发现需要22%的收入中位数来购买平均价格的房屋。” “这是一年多以来最低的支付收入比,远远低于长期平均值25.1%。”

此外,截至5月,购买平均价格房屋所需的每月付款额为1173美元,是一年多以来的最低支付额。

经济学家称,由于与中国和墨西哥的贸易战争议,利率正在下降。由于投资者涌向债券市场(通常被视为安全网),这导致收益率下降。抵押贷款利率大致跟随10年期美国国债的收益率。

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