房主继续看到房屋价值和房屋价值一起上涨。全国地铁房价在第一季度增长了近4%。全美房地产经纪人协会®周二报告，第一季度全国现有单户住宅价格中位数为254,800美元。

第一季度单户住宅价格上涨86%; 13个地铁区域实现了两位数的增长。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun说：“大多数市场的房主继续享受价格上涨，尽管增长速度较慢。” “过去一年，一位典型的房主累积了9,500美元的财富。”

NAR报告称，尽管家庭收入中位数在第一季度上升至77,752美元，房价上涨导致可承受性从去年开始下降。购买5%首付款的买家需要60,143美元的收入才能以全国中位数价格购买单户住宅; 支付10%首付款的买家需要56,978美元的收入; 购买20%首付款的买家需要50,647美元。

“地铁市场之间存在巨大的房价差异，”Yun说。“鉴于许多替代地铁市场价格更便宜，房价极高的情况可能无法持续。因此，将来可能会将求职和住宅搬迁转移到该国更负担得起的地区。“

第一季度5个最繁忙的地铁市场

加利福尼亚州圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉：1,220,000美元(现有单户价格中位数)

旧金山 - 奥克兰 - 海沃德，加利福尼亚州：930,000美元

加利福尼亚州阿纳海姆 - 圣安娜 - 欧文：800,000美元

夏威夷檀香山市区：794,100美元

加利福尼亚州圣地亚哥 - 卡尔斯巴德：620,000美元

5个最低成本的都会区

伊利诺伊州迪凯特：80,800美元

Youngstown-Warren-Boardman，俄亥俄州：89,200美元

纽约州埃尔迈拉：90,400美元

马里兰州坎伯兰郡：99,300美元

纽约宾厄姆顿：107,200美元

Yun继续呼吁住房业增加更多经济适用房，这将有助于打击价格上涨和买家回调。

“需要更多的供应才能提供更好的住房拥有机会，驯服房屋价格增长，并扩大消费者的库存选择，”Yun说。“ 住房机会区可以为住宅建筑商提供必要的经济利益，以建造价格适中的住房。”

以下是NAR最新住房报告中的一些其他关键指标：

房屋销售：包括单户住宅和公寓在内的现房销售总额增长1.2%至第一季度经季节性调整后的年率约521万。这比一年前低5.4%。

库存：待售标志的数量一直在增加，为买家提供比一年前更多的选择。截至第一季度末，现有168万套住宅可供出售，比2018年第一季度末增加2.4%。2019年第一季度的平均供应量为目前的3.8个月供应量。

区域细分

以下是全国第一季度现房销售的表现：

东北部：成屋销售年率下降至68.3万套，比去年同期下降1%。现有单户住宅价格中位数为277,200美元，较去年同期上涨3.7%。

中西部：第一季度成屋销售下降4%，比一年前下降5.5%。现有单户住宅价格中位数为194,100美元，较去年同期增长3.9%。

南部：第一季度成屋销售增长4.3%，但比一年前下降4%。现有的单户住宅价格中值为225,700美元，比一年前上涨2.5%。

West：现房销售增长2.8%，比一年前下降10.7%。现有单户住宅价格中值为384,300美元，同比上涨3.5%。