在您帮助新客户开始寻找办公空间之前，您需要了解公司的独特需求。

您的客户是否需要具有隐私且没有干扰的办公空间，或者鼓励协作和小组讨论的开放式平面图?他或她更喜欢转租还是长期租约?

虽然每个人都有独特的要求，但每个企业主在建立新办公空间时都应考虑一些必需品。下面，我们列出了每个企业需要的5件事情 - 每个房地产经纪人应该帮助他们找到 - 创建一个高效，高效和舒适的工作场所：

重要的是，企业的员工要感到舒适并且能够保持专注，因此他们保持高效。确保最简单的方法是什么?确保他们有足够的工作空间。没有什么比感觉局促或填充到太小的办公室更快地杀死生产力。做一些简单的计算，以确定客户需要多少空间为他们的团队(这些基本的经验法则可以帮助)。当有疑问时，总是四舍五入 - 拥有太多空间而不是太少空间总是更好。

您的客户需要一个光线充足的办公室，以确保他或她的员工表现最佳。研究表明，自然光有利于提高生产力和健康，所以尽量找到一个有很多窗户和良好视野的办公室。还要确保有足够的头顶照明，并且您的客户不必投入大量资金来更新现有的布线或灯具。

办公室有助于工作场所和团队的性格，因此请帮助您的客户仔细选择他或她的办公空间。让您的客户考虑他们的团队和他们的公司文化，并尝试找到反映他们答案的办公室。他们的公司是否因年轻和精通技术而自豪?寻找一个时髦，崭露头角的社区办公室。他们的团队是开放和协作的吗?搜索开放式平面图。每个办公室都有独特的功能，因此找到最适合每个公司独特个性的办公室。

越来越多的办公室倾向于开放办公室，这不是一件坏事。然而，有时候仍需要私人房间或安静的工作区域 - 无论是一对一的会议还是单独的头脑风暴时间。确保您向客户展示的办公空间具有开放，协作空间和安静私密工作场所的良好组合 - 他们的员工将欣赏这两种选择。

谈到办公室，工作空间并不是唯一重要的事情。考虑停车位，浴室，厨房，休闲区等等。您的客户是想要一个完整的厨房还是只有一个带微波炉和咖啡机的区域?带台球桌的休息室怎么样?您的客户是否愿意花费大量时间 - 或者让他或她的员工花费大量时间?请您的客户考虑他们看到的每个办公空间的设施。他们是否满足了他或她团队的需求 - 他们会在成长过程中继续满足团队的需求吗?