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好消息是房价涨幅预计只是今年房价的一半 这对于可持续复苏至关重要

即便如此,据预测,明年的房屋中位数价值将增加6.8%。待售房屋数量已经有所改善,9月份与去年同期相比增长了1.8%。这听起来可能不是很多,但这是自2011年底以来的首次增长。亚特兰大,洛杉矶和奥兰多的库存水平与去年同期相比增长了10%。尽管如此,由于库存水平在被认为是正常之前还有很长的路要走,因此预计明年它仍将成为卖方市场。目前水平仍比历史标准低15%。

好消息是房价涨幅预计只是今年房价的一半 这对于可持续复苏至关重要

尽管如此,买家的情况会有所改善,因为预计房地产投资者会减少,因为销售额会减少。9月份投资者占住宅购房量的17%,而去年同期为23%。在库存水平提高之前,买家可能会继续坚持下去,但预计30年固定利率抵押贷款将从4.5%增加到超过5%的数字。贷款可用性正在改善,但一些房地产经纪人发现某些贷款人太慢了。有人建议买家应该坚持使用与当地评估师有联系的当地贷款人。在某些情况下,可以在20天内完成房屋关闭。

即使一些市场开始经历竞价战,最终价格仍可能低于上市价格1%,但这确实意味着提供可靠的报价非常重要。有多个出价的卖家不会费心回到比其他感兴趣的各方低出价的买家。

改善的市场也为房主提供了更大的灵活性,因为更大的股权使得更容易向房屋借款或支付延期的房屋装修费用。预计明年家庭装修的支出将大幅增加,最重要的是浴室和厨房。提醒卖家记住转售,最近的一项调查发现,适度的厨房装修可以收回高达69%的成本,但超过顶部的项目将收回不到60%。

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