随着新年即将来临，我将通过评估当前年度及其趋势，尝试推测柯林斯堡房地产市场即将到来的12个月。

哇! - 2013年刚刚过去了!谁会想到今年会给房地产市场带来如此多的变动?随着新年即将来临，所有的目光都集中在房地产市场不断上升的情况下。北科罗拉多州的商业和住宅物业的总体销售价格一直在稳步上升，柯林斯堡仍然是全国各地买家最受欢迎的地区之一。

让我们来看看北科罗拉多州柯林斯堡地区的一些统计数据，看看过去12个月给房地产带来了什么：

据美联社报道，30年期固定抵押贷款的平均利率为4.57%。

自春末以来，与2013年早些时候相比，利率增长了1%。

在科林斯堡，市场上任何房屋的平均天数下降了20% - 从105降至84

越来越多的买家正积极寻找能够提高房价的房屋。

根据Fort Collins房地产经纪人协会2013年10月的报告，单户住宅的中位数销售价格上涨了4.1%，目前为255,000美元。

房地产专家预测来年会有很多事情。请继续阅读以了解2014年Fort Collins房地产市场的最新消息：

柯林斯堡对住宅的需求将继续增加。因此，将缺乏可用的建筑地块和房屋，这将进一步提高房价。

房地产专家预测，住宅建筑市场将变得昂贵，“直到你符合资格”的心态将有利于卖家而不是买家。

预计中位数房屋销售价格将上涨至308,000美元，房屋面积将减少，每英尺价格将全面上涨。

价格将继续上涨，目前市场上只有7%的新房售价不到199,000美元。随着长期利率，水费和材料成本的增加，这一趋势将在2014年盛行。

降低购买力可能会使市场步伐放缓。由于工作和收入增长缓慢，政府关闭以及开发商获得信贷，买家最终无法跟上价格上涨的进一步恶化。

在2014年，开发一个家庭用地估计花费约75,000美元。由于批量成本约占房屋成本的20%，因此新房价不太可能降低30万美元。

最重要的是，柯林斯堡预计会因该地区的地段供应减少而饱和。这将导致买家向东吸引Johnstown，Windsor和Greeley。所以来自这些地区的卖家应该留意，因为房价最终会增加并使他们受益。

虽然假期通常会导致房屋销售受阻，但这不应成为阻止您探索市场上可用选择的理由。事实上，如果你认真购买房子，那么就不要等到明年再采取行动。随着我们的预测将在明年实现，您可能希望找到可行的房屋交易，这些交易在您的口袋里很有用。房地产市场飙升，房屋销售快速，这使得它更有理由及时采取行动，而不是后悔长时间坐着。