市场观察家罗曼娜·金(Romana King)在Macleans的一篇思考文章中说，即使担心全球经济衰退，房地产仍然是明智的投资方式。

她说：“对于投资者而言，做出战略上明智的决定的关键是考虑影响您投资的潜在经济因素。”

金说，今年的房地产市场可能会超出负增长的预测。她援引加拿大房地产协会的数据说，全国销售活动的目标是在2019年增加5%，并可能在2020年进一步增长7.5%。

她说：“加拿大人口增长强劲，政府的预算决定对全国住房市场起到了刺激作用，所有这些都表明加拿大房地产市场有着健康的未来。”

但是，投资房地产并非没有风险。对于投资者来说，了解一些降低潜在风险的策略至关重要。首先是要意识到额外的债务。投资者必须密切注意自己的信用评分并按时付款。

“大多数投资者都需要抵押贷款来购买租赁房地产。这可能会改变您的债务比率，从而影响您是否获得最佳抵押贷款或贷款利率。在申请新信贷或续期当前贷款之前，请先咨询顾问，国王说。

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另一个必备策略是预算。金说，投资者需要控制他们在保养和维修上的支出，以确保其出租物业的现金流量为正。

她说：“投资者需要为应急基金预算。如果预期的每月租金包括维修基金在内的所有每月支出，则该物业的现金流为正，这对于良好的投资至关重要。”

获得保险还可以减轻灾难性事件的风险。

“几乎所有的保险单都将涵盖建筑物的灾难性损失，但是作为房地产投资者，您还必须考虑由于损坏或破坏而造成的收入损失。全面的租赁政策将为房东提供收入，以弥补租金损失。公平的市场价值。”她说。

总体而言，投资者需要将房地产投资视为一项业务。金引用了埃德蒙顿的投资者吉姆(Jim Yih)的话说，成功进行房地产投资的关键是正现金流，而不仅仅是购买价格和潜在的销售价格。