休斯顿–(房地产新闻报道)–这是巨头的婚姻-PMRG，成立于休斯敦，成为美国最大的私人商业房地产公司之一，专门从事项目租赁，物业管理，投资管理和开发服务以及Madison Marquette ，美国领先的私人商业房地产投资和运营公司之一。

这些公司于五月合并。混合用途和零售开发与再开发的行业领导者麦迪逊·马奎特(Madison Marquette)与PN霍夫曼(PN Hoffman)合作，开展了一系列具有标志性的项目，包括耗资25亿美元的华盛顿特区区码头。在租赁的PMRG的奖杯属性中，3737 Buffalo Speedway和40层的多户住宅开发项目2929 Wesleyan在上Kirby附近管理和提供各种房地产投资和开发专业知识。PMRG将在今年下半年更名为Madison Marquette。要了解有关合并的更多信息以及休斯顿房地产市场的发展方向，《不动产新闻报道》与PMRG中央部门总裁Wade Bowlin坐了下来。鲍林(Bowlin)在房地产领域拥有30多年的经验，最近25年在休斯敦市场上有经验。每年，他个人从事商业房地产业务的平均租赁交易超过60笔。要了解有关合并的更多信息以及休斯顿房地产市场的发展方向，《不动产新闻报道》与PMRG中央部门总裁Wade Bowlin坐了下来。鲍林(Bowlin)在房地产领域拥有30多年的经验，最近25年在休斯敦市场上有着丰富的经验。每年，他个人从事商业房地产业务的平均租赁交易超过60笔。要了解有关合并的更多信息以及休斯顿房地产市场的发展方向，《不动产新闻报道》与PMRG中央部门总裁Wade Bowlin坐了下来。鲍林(Bowlin)在房地产领域拥有30多年的经验，最近25年在休斯敦市场上有经验。每年，他个人从事商业房地产业务的平均租赁交易超过60笔。

房地产新闻报道： PMRG最近完成了与麦迪逊·马奎特的合并。这如何影响您的客户和运营?

韦德·鲍林：一直很积极。麦迪逊·马奎特(Madison Marquette)的专业知识与我们的业务非常互补，因为它们的主要重点是零售和混合用途。我们的资产重点是办公室，医疗办公室，工业和多户家庭。作为一家合并后的公司，我们更有条件成为所有产品线的领导者，并为我们的客户和合作伙伴提供更广泛的服务。

房地产新闻报道：休斯敦的写字楼市场一直处于艰难时期。您如何描述办公室的状况?

韦德·鲍林(Wade Bowlin)：市场上有DEALS，这令人兴奋，因为在过去两年中，很少有大型的重大租赁交易。仍有大量转租和空缺可回补，因此市场需要一段时间才能恢复。一些较旧的建筑物将不得不解决它们可能已过时的事实，并且将不得不寻找其他用途。

房地产新闻报道：能源走廊办公楼需要多长时间才能恢复?

韦德·鲍林(Wade Bowlin)：我总是惊讶于子市场在低迷时期腾出空间并在景气时充满的速度。能源公司构成了这个子市场的大部分，因此有大量的大宗交易，因为大型企业倾向于大量减少空间。在过去的低迷时期，能源公司以自1980年代以来从未有过的速度回馈了空间。这是在我们建造许多新建筑时发生的。既然我们看到整个城市的新交易都在增加，我希望新的空间将在未来几年内带动复苏并填补空白，而B级空间将必须进行竞争以保留和吸引租户。根据过去的历史，随着我们继续看到当今市场的“以质量为先”的趋势，我可以看到新建筑的填充速度更快。