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墨尔本的业主正在降低要价以吸引租户

导读 由于房东试图在爆发期间吸引新租户,近几个月来,墨尔本有超过四分之一的广告出租物业价格大幅下调。在城市的臭名昭著的严密租赁市场,新的

由于房东试图在爆发期间吸引新租户,近几个月来,墨尔本有超过四分之一的广告出租物业价格大幅下调。

墨尔本的业主正在降低要价以吸引租户

在城市的臭名昭著的严密租赁市场,新的数据显示房客已经获得了上风,特别是在像南岸和中央商务区,有超过41%的全部租金的百分之上个月贴现密集建成区,根据分析的Domain编制的出租清单。

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔说,由于大流行的影响,内城租金市场受到的打击最大。

鲍威尔博士说:“随着边界的关闭和大学转向远程学习,这种需求已经下降。”

鲍威尔博士还指出,受COVID-19危机影响最严重的人群是29岁以下的人,他们更有可能在大都市地区租房,并在受封锁影响严重的行业工作,例如款待,零售或艺术品。

随着旅游业在全国封锁期间停滞不前,短期度假物业的涌入也转向租赁市场,从而增加了出租公寓的供应。

在撰写本文时,墨尔本的中央商务区有8000多个房屋可供出租,而南岸的还有5000出租房屋。

物业经理说,墨尔本市中心的房东越来越愿意进行谈判,以防止他们的空置房产在市场上萎靡不振。

丁格尔合伙人里士满办事处的分行经理芭芭拉·巴尔塔斯(Barbara Baltas)说:“当市场上有很多公寓时,它就变成了一个租户市场。”

“租客每周支付400至410美元,现在可以每周约380美元的价格买到一套公寓,因此在一年的时间里,这是一个很大的节省。”

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