布置最好的房地产计划多半是长期计划。

在我们不确定的经济时期，我们许多人都在考虑我们的金融期货时，这是一个考虑因素。

由于危机，人们广泛采取行动尽早获得退休金，这充分说明了这场前所未有的健康危机给人们带来了多么沉重的经济负担。

但是，这也可能是考虑将您的超级房产投资于潜在的长期收益的好时机。

通过自我管理超级基金购买物业与购买自己的房屋或投资是不同的主张。但是鉴于股票市场的动荡，创纪录的低利率和可用的税收优惠值得考虑。

“我总是对客户说，思维过程必须根据基金的个人情况而定，”毕马威企业咨询公司(KSFG Enterprise)SMSF和资产规划主管，董事朱莉·多兰(Julie Dolan)说。

他们需要考虑自己的风险承受能力以及对自己所从事活动的理解。这都是经过深思熟虑的投资策略的一部分。”

因此，为什么您应该考虑将超级房产投资于房地产?如果您认为这是适合您的举动，那该怎么办?

控制您的超级

创建SMSF并投资房地产可以使您更好地控制退休储备金。

多兰女士说：“人们喜欢拥有SMSF的主要原因之一就是控制权，而在投资房地产时，他们喜欢他们在投资组合中拥有的控制权。”

“从商业财产的意义上讲，人们这样做，就像向经营业务的相关实体租赁一样。从长远来看，这是他们可以触摸和感觉到的东西，他们可以进行翻新以改善它。

“这是非常常见的资产。在退休阶段，他们依靠它来提供收入来源。然而，一个问题是流动性。赚钱很难。基金需要流动性缓冲，这样就减少了违约的机会。”

您需要20万投资

在您开始投资房地产之前，您应该至少有200,000美元的超级资产。如果您是借款人，则SMSF的贷款对价值比率要比住宅物业高得多，因此您需要约25%到30%的存款。

放贷者将其更多地视为一种风险，”来自科恩·汉德勒(Cohen Handler)的买方经纪人莱昂·雅克(Leon Jacques)解释说。

“他们想保护您免受超级损失，并希望确保您购买合适的房产。”