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印度REIT的投资回报率为14%超过了BSE房地产指数

拥有诸如Mindspace,The Square,Commerzone和Inorbit商场等大型商业房地产的K Raheja Corp计划通过REIT(房地产投资信托)筹集300-400亿卢比的资金,预计最早在下个月上市。发展知识说。

印度REIT的投资回报率为14%超过了BSE房地产指数

消息人士告诉富裕人士,房地产经纪人已经从事房地产投资信托基金近两年了,预计将在本周底向印度证券交易委员会提交报价文件。名为Mindspace REIT的投资组合将拥有2950万平方英尺的商业空间,分布在孟买,浦那,海得拉巴,钦奈和德里NCR。

Mindspace房地产投资信托基金将成为继Embassy和Blackstone通过2019年4月的IPO筹集470亿卢比之后的第二家公开交易的房地产投资信托基金。房地产投资信托基金使房地产所有者能够将创收资产集中在投资组合中,并允许投资者购买房地产的所有权。权益形式的房地产资产。房地产投资信托基金必须将其大部分收益支付给单位持有人。房地产投资信托基金(REIT)租赁空间并收取物业租金,然后将该收入作为股息分配给股东。从3300万平方英尺的投资组合规模来看,使馆房地产投资信托基金是亚洲最大的,分布在孟买,班加罗尔,浦那和诺伊达的七个商业园区和四座以城市为中心的建筑物中。

将在Mindspace REIT投资组合中的2950万平方英尺商业资产中,有2300万平方英尺已完工并产生租金收益,正在建设的面积为280万平方英尺,未来的开发面积将达到根据富裕看到的投资者介绍,该建筑面积为360万平方英尺。将要归房地产投资信托基金(REIT)旗下的办公资产是众多租户的骄傲,例如Facebook,Verizon,Capgemini,UBS,巴克莱,亚马逊,斯伦贝谢,高通等。直到发稿时,发送给公司的电子邮件仍未得到确认。

根据房地产咨询公司Anarock在7月6日发布的报告,印度REIT的投资回报率(ROI)为14%,超过了BSE房地产指数。Embassy Office Parks REITs是截至2020年6月印度唯一的公开交易REIT,市值约为34.5亿美元,占印度房地产上市股票市值的17%。

Anarock Capital总经理兼首席执行官Shobhit Agarwal表示,印度的处女房地产投资信托基金为其他许多公司效仿铺平了道路。“我们目睹了投资组合的整合,优质的办公资产正在相互交换。几家商业办公房地产开发商和业主正处于准备上市的各个阶段。”根据Anarock的数据,目前,印度排名前七的城市拥有近5.5亿平方英尺的甲级写字楼供应,其中310-3.2亿平方英尺属于房地产投资信托。

在印度,法规要求房地产投资信托基金(REIT)支付90%的可分配现金流量,并且必须至少拥有80%的资产已建成并能产生收入。REIT通常通过首次公开募股(IPO)在证券交易所上市,一旦上市,它们将成为永久性资本工具,用于在资本市场上筹集债务和股权,以获取新的资产以增长。在印度,塞比目前仅允许将商业资产置于REIT之下,而住宅资产目前不属于REIT的管辖范围。预计房地产投资信托基金将通过提高房地产估值来提供固定的,不断增长的现金收益以及稳定的资本增值。

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