今年以来，美国房地产业一直承受着压力，大多数ETF在年初至今均回落。房地产精选板块SPDR基金XLRE表现最差，其年初至今亏损5.9%，而Invesco KBW优质收益股票REIT ETFKBWY和Global X SuperDividend REIT ETF SRET被评为表现最差的股票，损失分别约为37.8%和44.4%。

但是，由于以下原因，亏损趋势可能会向前发展。

通货膨胀率上升

根据CNBC的报道，华尔街预测员詹姆斯·比安科(James Bianco)表示，当前的经济背景有利于通胀回升。2020年9月的30年盈亏平衡通胀率为1.76%，高于2020年8月的1.71%，去年同期的1.65%和2020年3月创下的一年低点1.29%。

此外，美国的年度消费者物价通胀率从8月份的1.3%升至2020年9月的1.4%，达到了预期，并达到了3月份以来的最高水平。在通货膨胀率上升的环境中，房地产股是一个不错的选择。房地产的转售价和租金收入均随价格上涨而上升。

房屋价格上涨是租房者的福音

美国房屋建筑业着火了。由于极低的抵押贷款利率，房屋销售是乐观的。但是，对购房需求的增加以及劳动力和土地的缺乏推动了房价的上涨。根据技术支持的房地产经纪公司Redfin于10月8日发布的最新报告，房屋销售价格中位数同比增长15%，至320,625美元，创历史新高。

对于租房者来说，这是一个很好的方案。我们也与一些分析师一起认为，快速上涨的房价可能会使潜在的购房者远离所有权，而将他们引向租金市场。多户住房投资者Grant Cardone告诉雅虎财经：“在这个国家，房屋所有权仍然死了，因为现在唯一购买房屋的人是拥有资产，良好信誉和工作的人。”