房地产是为您的整体投资组合增加多样性的一种有利可图的方式。

然而，无论您是经验丰富的投资者还是希望购买您的第一套出租物业，投资房地产的税收影响都可能令人生畏。

以下是税收影响您整体策略的一些不同方式，以及您如何减轻它们以充分利用您的投资组合，使您更接近实现投资目标。

土地转让税

购买房产时，土地转让税 (LTT) 通常是最容易被忽视的费用。除艾伯塔省和萨斯喀彻温省外，加拿大所有省份都对房产的购买价格征收土地转让税。

土地转让税是根据您房产的购买价格计算的。购买价格越高，土地转让税就越高。

如果您是首次购房者并打算居住在房屋的全部或部分，您可能有资格获得最高 4,000 美元的 LTT 回扣。但是，如果您不是首次购房者，您将负责全额税款。

新建

购买新建筑房屋或公寓等投资性房产有许多优势，包括避免因拥有旧房而进行的昂贵维修，以及利用价值增长。

您是否知道所有新建房屋的总购买价格均需缴纳 GST(5%)或 HST(13%)，具体取决于其所在省份?但是，如果购买价格低于 450,000 美元，您可能有权获得 GST 部分的退税。