赞成提高抵押贷款利率的论据包括一些旧的栗子：一，较高的利率将通过提高借贷成本和降低需求来降低房价，而两个较高的借贷成本将鼓励人们缩减并避免承担太多债务。

在评论功能的两个点加拿大央行行长斯蒂芬·波洛斯Yellowknife中取得5月1日就加拿大的家庭债务问题。平均而言，加拿大的每个人每赚一美元的可支配收入，其欠款为1.70美元。

“为了使债务的平均水平如此之高，它还必须包括一些非常负债累累的加拿大人，”他说，接着说，一些家庭每可用一美元就欠他们超过3.50美元。也许更重要的是，8%的有债务的家庭占全国总数的20%。

“在这种情况下，最近对抵押贷款法规的修改特别受欢迎 - 包括那些要求人们表明他们可以以更高的利率偿还债务的政策，”Poloz说。

更高的抵押贷款利率也可以发挥作用。虽然不是每个人都会感受到同样的影响，但浮动利率抵押贷款受影响最大，Poloz指出，自去年7月以来的加息已经“出现了”借贷增长率开始缓和的迹象“。但是在卑诗省证明了高水平的债务有多危险?

虽然当债务失控时个人成本很高，但加拿大银行家协会的统计数据表明卑诗省居民似乎正在很好地履行其义务。实际上，拖欠抵押贷款超过三个月的比例已经从最近的2011年头两个月的峰值0.49%下降到2018年1月的0.16%。而不是7年前拖欠的2,900个抵押贷款，现在大约有1000。

Déjàvu使设置不熟悉，在路上或市场上保持安全的关键部分是能够了解您所面临的条件。回顾一下10年前本专栏的内容，我想起了一些非常熟悉的评论。

2008年5月15日，鲍勃·雷尼(Bob Rennie)向城市发展研究所(Urban Development Institute)发表的一份报告中写道：“不要指望增加更多房屋来缓解房价上涨的压力。”为什么不?土地和建筑成本上升。尽管过去18个月采取的各种措施有助于限制其在今天的作用，但外国资金的涌入也推动了转售市场的价格上涨。

债务是当月最容易获得的，在渥太华于2008年7月开始收紧规则之前，允许100%的融资和40年的抵押贷款。2008年10月的金融危机和随之而来的经济衰退引发了历史性低利率的鼎盛时期，即使是抵押贷款规则收紧了。

今天，更多的房屋供应不会缓解房价上涨的压力，因为它们无法获得足够快的批准，而且价格适中的房屋供应量更短。随着利率从历史低点上升并且建筑成本也在增加，我们出于不同的原因处于类似的地方。