江门市住建局最新数据显示，2020年12月，江门市商品房成交均价为8427元/，环比上涨4.1%，同比上涨4.1%。

值得一提的是，12月江门商品房成交均价小幅上涨，全市三区房价均稳定在1万/。

其中，新会房价结构性上涨至11276元/，上涨1.9%，同比上涨15%，为2019年7月以来最高单月房价。

交易量方面，2020年江门销售房屋61044套，同比增长13.1%。

从不同区域成交占比来看，泰山卖房最多，全年销售商品房12546套，占比20.6%，同比增长44%。

商品房成交量

1.商品房量再次激增。

12月全市商品房成交面积92万平方米，环比增长10%，同比增长63%。

其中，城区面积环比、同比均大幅增长，开平商品房环比下降20%。

1-12月，全市商品房成交面积806万平方米，同比增长9%，增速比1-11月提高5个百分点。

其中，江海区(47%)和台山市(32%)增长较快，而鹤山市(-6%)、恩平市(-5%)和开平市(-3%)同比略有下降。

交易价格

二是商品房成交价格结构性上涨。

受市区交易量占比大幅提升影响，12月商品房成交均价8427元，环比、同比上涨4.1%，部分项目继续加大促销力度。

1-12月，全市商品房成交均价8184元，同比上涨1.5%，增速较1-11月提高0.3个百分点，新会区除外，同比略有下降。

储藏室容积

三是存量房明显增加。

12月全市存量房成交面积28万平方米，环比增长16%，同比增长29%。

1-12月，全市存量房成交面积259万平方米，同比下降11%，降幅较1-11月收窄3个百分点。其中，新会区(58%)增幅较大，台山市(-46%)和开平市(-23%)降幅较大。

[交易]

全年售出了61，000多套房屋

12月，蓬江区量价齐升，商品房销售839套，环比上涨10.7%；成交均价11192元/，环比上涨1.7%，同比上涨7.9%。

今年，蓬江全年销售房屋7887套，同比去年增长41.9%。

江海区成交量有涨有跌，已销售商品房708套，环比上涨34.6%；成交均价10141元/，环比下降2.6%，同比下降1.9%。

今年，江海全年售出5647套住房，同比增长47.1%。

新会区量价齐升，完成商品房交易940套，环比上涨66.1%；成交均价11276元/，环比上涨1.9%，同比上涨15%。

今年，新会全年销售房屋8229套，同比增长6%。

鹤山价格下跌，商品房销售1571套，环比下降10.2%；成交均价7663元/，环比上涨1.8%，同比上涨0.1%。

今年，鹤山全年销售房屋12328套，同比去年下降5.5%。

泰山价格稳中有降，商品房成交1167套，环比下降1.1%；成交均价6442元/，环比下降4%，同比下降4.4%。

今年，泰山全年销售房屋12546套，同比去年增长44%。

开平价格涨幅回落，商品房销售468套，环比下降21.6%；平均交易优先级