位于上海天山路。

陈玉宇摄(人民视觉)

国家统计局近日发布的数据显示，2020年12月，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。相关人士指出，随着12月房价数据的发布，全年楼市的形势已经明朗。2020年中国房地产市场将保持平稳运行，基本实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

据国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆介绍，2020年12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别增长0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.6%，较上月上涨0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三线城市房价涨幅保持稳定。统计局统计数据显示，2020年12月，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，均与上月持平。

从房价上涨城市数量变化来看，2020年12月新建商品房价格上涨城市42个，较上月增加6个；下跌的城市有22个，比上月减少6个；六个城市的房价环比持平。其中，环比涨幅最高的是扬州的0.8%；牡丹江降幅最大，为-0.7%。

智信投资研究院高级研究员马红告诉记者，总体来看，新建住房价格增速放缓，二手房价格保持稳定。2020年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增长3.7%，较11月下降0.3个百分点，二手房价格指数同比增长2.1%，与上月持平。

在投资和销售方面，经历了去年初的大幅下滑后，房地产开发投资和商品房销售继续恢复，并从下半年开始恢复正增长。据统计局统计，2020年全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1-11月提高0.2个百分点，比上年降低2.9个百分点；商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1-11月提高1.3个百分点，但比上年下降0.1%。

“2020年房地产开发投资适度上升，销售实现小幅正增长。”马红表示，房企销售持续回暖，部分大型房企超额完成全年销售目标，缓解了现金流压力。

从政策层面看，2020年，各地将全面落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。今年的政策取向是什么？马洪认为，中央经济工作会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多措并举，促进房地产市场平稳健康发展。此后，多部门表示要加强房地产金融调控，不把房地产作为短期刺激经济的手段，坚定不移地落实房地产长效机制。地方政府也相继出台政策措施。例如，南京市政府近日发文要求进一步细化和规范