观点地产讯：10月21日，深圳前海桂湾一商住用地挂牌，11月19日以15333.6万出让，起始价5.97亿元。

观点地产新媒体了解到，该地块为T201-0118，土地面积6913.96平方米，总建筑面积53500平方米，使用年限40年。

根据出让条件，该宗地为办公商务用房，其中办公用房5万平方米，商务用房3500平方米。其中办公物业40年内不能转让，商业物业可以整体转让。该宗地需建设一处办公物业，建筑面积2万平方米，产权属于深圳前海管理局。

值得注意的是，这块地已经拍卖了两次，2018年12月19日，因为没有竞价而被拍卖。2019年12月11日，因无竞价而终止交易，现再次挂牌。最初的上市价格从13.62亿增加到15.21亿，然后下降到5.97亿。出让条件也发生了一定程度的变化，土地用途和建筑用途没有变化。