为了提高建筑装修的质量，维多利亚的公寓楼外墙将采用新的标准。安德鲁斯政府在周二公布的州预算中公布了新的外部指导方针。这是该州房地产行业为数不多的新公告之一，其中包括对农民的新优惠，以及削减繁文缛节的1470万美元，以及对翻修和新建项目的快速规划申请。

为了阻止开发商建造鞋盒公寓，政府去年对公寓设计标准进行了全面改革。政府将花费59万美元开发新的公寓外观标准，并表示这将提高建筑饰面质量。规划部长理查德·怀恩(Richard Wynne)表示，政府将确保公寓是“按照高标准建造的，没有任何弯角”。为了跟上人口增长和发展的步伐，州政府还承诺提供970万美元的资金来处理更多的规划许可，并提供350万美元帮助地方政府加快分区审批。

正如预期的那样，州政府预计印花税收入的激增将随着房地产市场的降温而放缓。预算数据显示，在下一个财政年度，印花税预计将带来创纪录的71亿美元，增幅为3.8%。这一增幅预计将比预期增长3.2%左右。相比之下，预算报告显示，2017-18年度印花税增长了11%，政府净赚68亿美元。

预算报告称:“从拍卖通过率、住宅建筑审批和住房融资来看，有一些证据表明，住房市场的周期已开始放缓。”在未来几年内，易手的数量也将减少。预算报告称:“根据预期，利率预计将逐渐上升，从而削弱房屋交易量或价格复苏的力度。”

在维多利亚，对有希望的房主的预算中没有新的公告——除非你是一个年轻的农民或在国防部队。

从7月1日起，35岁以下的农民在购买他们的第一块农田时，将免于缴纳60万美元的印花税。与目前对首次购房者的豁免类似，优惠将适用于最高70万美元的购房。

澳大利亚国防部队人员将不再需要在家中居住12个月，才能从首次置业者的优惠政策中获益。这种变化认识到他们工作的要求可能意味着他们生活在不同的地方。

政府去年宣布了一系列改革措施，旨在提高首次购房者的购房能力。自印花税下调以来，共有1.92万首次置业人士受惠于这项优惠政策，每笔交易平均节省1.1万美元。

在维多利亚地区，首次置业者的购房补贴翻了一番，至2万美元，约有1500名首次置业者获得了这一补贴。区域热点包括巴拉瑞特、本迪戈、基隆和沃东加。

增长的居民走廊

在墨尔本蓬勃发展的经济走廊里，州政府承诺向公园、游泳池和社区中心等社区基础设施项目拨款5000万美元。这10个合格的委员会分别是Cardinia, Casey, Hume, Melton, Mitchell, Mornington Peninsula, Nillumbik, Whittlesea, Wyndham和Yarra Ranges。

开发商将在下一个财政年度向国家财政提供2.38亿美元的“增长区基础设施捐款”。预计这一数字将比预期数字每年增加12%。