根据Zillow的一份新报告，6月份大约14%的房源已经降价，这比2016年底最近的低点11.7%有所上调。

美国35个最大的大都市市场近一半的房价增长放缓。

在圣地亚哥，20%的房源在6月份降价，高于一年前的12%。

经过几年丰厚的房价上涨，市场似乎已经找到了人们可以承受的限制。卖家最终通过更频繁地降低价格来应对。

根据Zillow的一份新报告，6月份大约14%的上市公司降价，从2016年底的近期低点11.7%上调。此外，美国35个最大的大都市市场近一半的房价增长放缓。

不断上升的抵押贷款利率和可负担性是这一变化的背后随着房地产市场在过去十年的剧烈崩盘中复苏，房价开始缓慢上涨。然后他们在最近几年突然起飞了。

原因很简单就是供求关系。随着千禧一代进入他们的购房年代，住宅建筑商没有也没有满足不断增长的需求。此外，数百万失去丧失抵押品赎回权的单户住宅被投资者购买并变成单户住宅租赁，进一步耗尽了待售房屋。因此市场正在遭受严重短缺，就像需求正在起飞一样。价格无处可去，但随之而来。到现在。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示，“房地产市场在过去两年中大幅倾斜，有利于卖家，但很早就有迹象表明风势可能开始变得如此轻微。”“市场上市的上涨份额正在降价，尽管这些降价主要集中在最昂贵的价格点，主要是近年来价格大幅上涨的市场。”

虽然特拉萨斯承认现在称其为全国买家市场还为时尚早，但“过去几年房地产市场的狂热步伐开始回归正常趋势。”

所有房地产都是当地的

当然，所有房地产都是本地的，因此某些市场比其他市场更快。在圣地亚哥，20%的房源在6月份降价，高于一年前的12%。在仍然是全美最热门市场的西雅图，12%的上市公司减产，是近四年来的最大份额。

在德克萨斯州奥斯汀，由于最近涌入的技术工作岗位，房地产市场也非常强劲，更多的房屋也在降价。

“我们在过去几年看到了对房屋的激烈竞价，但随着该地区的库存增加，这种情况正在平息，”Reilly Realtors驻奥斯汀的房地产经纪人B Barnett说。“我们的房屋库存正在增加新建筑，它正在帮助将权力转移给买方。”

Barnett表示，她的客户中有大约60%正在搬迁到奥斯汀市场，但仍然看到多个报价，但招标战的数量较少，这意味着价格不再遥不可及。她说，买家正在争夺谈判权，有些人甚至能够在交易中得到修复。在过去几年中，在大多数热门市场中，买家必须采取他们可以获得的东西 - 没有意外情况。

仍有一些市场价格上涨，但那些市场在过去几年中价格增长较小。与一年前相比，圣安东尼奥，凤凰城，费城和休斯顿6月份降价较少。

Zillow表示，在最大的房地产市场中，位于加利福尼亚州圣何塞，印第安纳州印第安纳波利斯和北卡罗来纳州夏洛特市的房价增速将在明年放缓。

观察：房屋开工率仅上涨0.9%