由于市场放缓，以前许多家庭猎手以前无法负担的蓝色芯片悉尼郊区现在可能已经恢复使用。

悉尼东部，内西部和北部海滩的热门生活方式都经历了自繁荣结束以来的价格下降，这使得一旦买家退回竞争。

CoreLogic最新的享乐房屋价值指数显示，全市房价较7月份下跌0.6%，连续第11个月下跌。

自2016年以来，内西区一些郊区的中位数价格也跌至200万美元以下，这是房地产繁荣的高峰期。其中包括Birchgrove，Burwood，Balmain和Concord West，去年中位数价格下跌3-15%。

郊区的价格也有所下降，其中位数曾经超过300万美元。北邦迪的价格在过去两年中从316.6万美元降至292.5万美元，而在北岸郊区，沃斯通克拉夫特的房价从335万美元降至285万美元。

悉尼北部海滩Queenscliff的价格在去年下降了15.5%，达到274.5万美元，而Pittwater理事会地区的Church Point的价格下降了26.3%。

失去100万美元中位数价格的郊区是中央海岸的麦克马斯特海滩，戈斯福德和蓝湾，以及西边的伊丽莎白山和艾格尼丝银行。

Propertybuyer.com.au首席执行官Rich Harvey表示，由于价格下跌错失了黄金机会，买家不愿意进入市场。“目前买家就像寄居蟹只是盯着他们的外壳，”他说。“他们不想触发 - 他们认为他们可能在9月以190万美元的价格获得200万美元的房产，但还有其他人也有同样的想法。”

随着一些更令人向往的郊区看到适度的价格下跌，哈维先生说现在是观察其中一些地区的好时机。

“优质地区的物业总是需求旺盛，这就是为什么他们是最好的市场，尽管你可以，”他说。

“除非出现经济危机，否则你可以将其视为最后一次了解这些优质领域并有可能进入市场的机会。”

在单位方面，北岸较低的北桥，南下的布莱克赫斯特，内西区的森林小屋和东部的韦弗利只是少数几个郊区，自2016年以来，它们的中位数价格已从100万美元的俱乐部中剔除。

这些价格下跌帮助首次购买者，随着投资者数量的下降，他们已经重新进入市场。

首席经济学家Nerida Conisbee表示，虽然买家应该密切关注市场，但没有迫切需要做出决定，因为条件在一段时间内可能会保持不变。

她说：“看看寻找房产的人数下降幅度非常大，投资者人数也是如此。”“减少紧迫感意味着他们可以花时间做出正确的决定。

她补充说，良好的购买条件可能会持续到2018年的剩余时间。“人们将在今年余下的时间里下定决心，皇家委员会将在早期(2019年)结束......所以...我看到市场开始改善然后，“她说。

根据Conisbee女士的说法，随着投资者活动的大幅减少，平均投资者价格区间的房产可能会以更便宜的价格买入。“市场现在很难判断，一些郊区仍然看到高需求和良好增长 - 有一些非常复杂的情况。”

艾伦·莫斯利(Ellen Morsley)和丈夫伊恩(Ian)在马里克维尔(Marrickville)的两居室住宅拍卖中表现出喜忧参半的情绪。

一方面，他们知道他们的房产位置优越，质量上乘，但也意识到买家的情绪已经转移。这意味着他们无法确定他们是否能够获得成功的销售。

“市场已发生变化，人们对他们想要的东西更加特别，”莫斯利夫人说。

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