信息技术越来越明显悉尼的住房负担能力正在恶化，这取决于购买房屋所需的收入多少年。

收入和租赁成本之间也存在巨大差距。单一收入家庭的情况特别严峻。

南威尔士大学的David Adamson教授在最近的住房负担能力收入差距报告中指出，住房负担不起的地理位置越来越伤害中等收入家庭。

该报告指出，住宅价格在全年略有下降，悉尼领先，下跌4.5%。

“然而，政策制定者认为这是一个不需要采取任何行动的标志，这将是一个错误，”报告总结道，并指出澳大利亚住房要达到任何公认的可负担性定义，价格必须下降60%。

它承认价格的任何重大下跌都可能引发深刻而痛苦的经济衰退。

历史上，租金与收入的关系比房地产价格更紧密，但这种联系似乎正在减弱。

亚当森表示，截至2006年至2016年，我们的住房体系已经破裂，悉尼的中位数租金增长了76%，而收入增长了51%。“分析告诉我们，这不仅仅是少数人的体验，而是经常被视为中产阶级和高薪的职业越来越多地经历住房压力，以便住在他们的工作地点附近。”

该报告得出的结论是，典型的家庭面临着距离城市相当远的地方或住在一居室公寓之间的选择。如果这两种选择都不切实际，那么这些家庭就会被迫接受住房压力。

避免在悉尼内城区的两居室公寓施加压力需要121,000美元的收入。

该报告指出悉尼的租金中位数为每周530美元，这将确保布莱克敦的一套三居室房屋，但不足以在伯伍德建造一套两居室的房屋。

该报告发现悉尼中环的两居室单位大多价格实惠，但加拿大湾，猎人山，Ku-ring-gai和Willoughby LGAs的收入差距仍然存在。悉尼的外环租金价格实惠，但霍恩斯比(Hornsby)，北部海滩，萨瑟兰郡(Sutherland Shire)和山丘(The Hills)的独立住宅都有压力。

自2000年6月以来，悉尼西部，布莱克敦和费尔菲尔德地区的租金分别增长了125%和145%，莫斯曼为87%，Woollahra为94%。

悉尼卫星城市的影响也很明显，其中包括纽卡斯尔，租金上涨150%，卧龙岗的租金上涨168%，尽管收入较低。该报告承认，30年的房价上涨使很多人非常富裕，“至少在纸面上”。

然后，它表明财富因素“也许是为什么这么多人愿意长期对经济和社会影响视而不见”。它抨击政策制定者“通过利用廉价信贷和移民来帮助这种故意失明，从而创造一种经济运行的幻想”。