墨尔本一位顶级房地产经纪人表示，拍卖会上的竞标者不应再是匿名的。他表示，竞标者登记将使拍卖变得更加透明，并阻止虚假投标。

随着传统的春季房地产销售季节的到来，该机构的迈克尔•帕普罗斯(Michael Paproth)呼吁州政府效仿新南威尔士州、昆士兰州和南澳大利亚州，引入强制性竞标者注册制度。

Paproth对竞标者注册的支持在业内并未得到广泛认同，但他表示，这将提高拍卖的透明度和问责制。

“我必须在eBay上注册，才能买到一些自行车轮子，但我可以在任何一个周六或周日出现在路边的任何拍卖会上，然后把手伸到空中，”帕普罗斯表示。“我的假设是，他们的意图是好的，我不是来扰乱拍卖的，我有能力支付。”

“我觉得很奇怪，我是唯一一个觉得奇怪的人。”

这位经验丰富的经纪人和拍卖商表示，登记将阻止虚假竞标，即非真实竞标者参与拍卖，通常是为了影响房地产的售价。

“我这么说不是为了诽谤这个行业……但从买家的角度来看，我怎么知道我的竞争对手是一个合法买家?”

根据2004年颁布的法律，如果拍卖人知道拍卖人是卖方或其代表，他们就被禁止接受拍卖;然而，合法的卖主出价低于底价是允许的。

不过，业内人士私下承认，这种非法行为仍时有发生。他们还表示，在拍卖过程中很难找到一个虚假的竞标者，更难以证明他们的出价不是真的。

虚假的竞标者通常是卖家的合伙人，他们被安插在人群中，把出价推到高于底价的水平，制造出一种更具竞争性的拍卖假象。

就在他呼吁为竞购者注册之际，正值春季销售旺季拉开序幕，而就在几天前，澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)和澳新银行(ANZ)刚刚加入西太平洋银行(Westpac)，上调了抵押贷款利率。

维多利亚房地产协会反对投标人注册。辛普森总统说:“我们认为没有必要改变现状。”

“在现行的拍卖法出台后，出现的虚假拍卖事件非常少，而在已经发生的那些事件中，被处以的罚款起到了有效的威慑作用。”

政府发言人表示，维多利亚州已经出台了强有力的虚假招标法，最高可处以9.7万美元的罚款。

他说:“这些法律非常适合维多利亚州的拍卖方式，对于买家、卖家和拍卖商来说，比起要求竞标者登记，它们的负担要轻一些。”

在过去的一年里，只有一次消费者事务采取了与虚假招标相关的行动，发出了警告信。

著名的墨尔本经纪人阿德里安•布特拉(Adrian Butera)呼吁进行约6500次拍卖，他也拒绝了有关竞标者注册的要求。

布特拉表示:“我认为没有必要这么做。”“我从来没有意识到我的一个投标人是一个虚假投标人，然后跑掉了，然后消失了。”

Wakelin Property Advisory的买家维权律师麦凯比(Jarrod McCabe)说，竞标者注册将把更多权力移交给卖家及其代理人。

“早期迹象表明，参加拍卖的竞标者数量可能会增强卖家坚持高底价的决心，比如，或者让他们更有信心坚持更好的出价。”