经过令人眼花缭乱的1.63亿美元拍卖，圣基尔达路(St Kilda Rd)办公大楼已经破坏了这条绿树成荫的林荫大道近2000万美元的纪录。

而且，令人难以置信的是，卖方拒绝了墨尔本509 St Kilda Rd的更高报价。

即便如此，总部位于悉尼的Beville Group--一家由John Beville领导的投资公司 - 在2009年以5500万美元的价格收购后，从这笔交易中获得了1.08亿美元的意外收入。

每年的收入达1200万美元。

据CBRE的Kiran Pillai称，6000平方米的双面建筑物的大小标志着它成为2018年上市的最大规模，并吸引了众多本地和海外买家，包括中国大陆买家。

“比维集团的时机非常完美，”皮莱先生说。

“竞标水平非常高，需要三轮才能将购买者分开。”

该建筑的租户包括澳大利亚Fair Work，意大利总领事馆，富士施乐和世界第二大保险公司 - 友邦保险。

虽然未披露的出价高于163美元，但中国的报价被接受，因为它是无条件的 - 买方挥舞着传统的尽职调查期权。

此前在圣基尔达路(St Kilda Rd)的唱片销售额为去年417 St Kilda Rd的1.444亿美元交易。

Pillai先生表示，一年前无条件报价被认为是罕见的，但由于墨尔本的写字楼市场收紧，并且人口增长背后出现了增加租金的空间，该市已成为热门房产。

“这是一件罕见的事情，但它在办公室交易中的作用越来越大，”他说。

“墨尔本办公楼市场的基本面强于全国其他任何地方。”

他表示，目前墨尔本住宅市场较差的条件正在提升该市商业地产市场的形象。