v当一场自然灾害袭来时，第一直觉是逃亡。此外，我们所爱的人的幸福是首要任务。然而，留下的房子付出了代价。事实上，在野火，泥石流，洪水，飓风，龙卷风和地震期间，许多房屋通过破坏或严重破坏来付出代价。所以，当尘埃落定时，下一步是什么?买家可以在自然灾害后购买房屋吗?卖家可以在自然灾害后卖掉房屋吗?

善后在飙升和正常化之前，所有灾区都要求价格和房产价值急转直下。转变需要时间。潜水严重程度取决于社区是否有灾害风险标签。在已经被标记为中高风险的社区中发生的自然灾害将在恢复正常之前略微下降。卖家和居民预计这些地区会出现灾难情况，代理商会提前通知买家。在没有事先标签的街区发生的自然灾害让每个人都措手不及。突如其来的事件驱使买家离开，撼动卖家的信心，并使居民感到震惊。期望规范化过程在这些社区中需要更长的时间。

如果你买......

预计大多数卖家会在受灾严重的地区提供优惠和便宜货。投资者可能会以低成本购买受损房屋，因为他们有资源在家中修缮并转售租金收入。其他投资者更愿意修理和翻转房屋以获取利润。与此同时，流离失所的家庭将暂时出租或支付新房，只是为了有一个住处。

至于传统买家，不要在不了解风险的情况下买房。研究该地区的自然灾害风险。依靠房地产经纪人来应对灾区的市场气候。最好的购买是灾区不受欢迎的房屋。市场价值此时经常波动，因此不要为房屋支付超出预期的费用。等到市场稳定购买该地区的房屋也是一个好主意。

由于对灾区进行严格的评估和检查，贷款公司将需要更长的时间来接受或拒绝抵押贷款。对于购买过程中的房屋，如托管，评估或房屋检查是棘手的。如果维修费用为房屋的5%或更低，大多数合同都允许继续销售。可悲的是，这不是大多数自然灾害之家。大多数都超出了储蓄或销毁。处于这种状态的房屋为买家提供了他们需要保释的条款。与此同时，卖家被困在一个毫无价值的家中，但也有选择。

如果你卖......

在自然灾害中出售并不是完全疯狂的。要在这种环境下出售，请拍摄家庭灾后情况的照片和录像带。联系家庭保险提供商和FEMA提出索赔。选择增加房产价值的维修，然后拍摄和录像所有维修。在这种环境下，大幅翻新并不能保证利润。事实上，卖家在环境中难以产生利润。除非房屋没有受到影响，否则目的是实现盈亏平衡或亏损。保留修复项目，家居装修项目和购买材料的收据作为证据。与此同时，未受影响的房屋现在有利可图，这意味着卖家可以收取高价并可能赚取利润。

对于那些宁愿把房子带出市场的卖家来说，这是一个理想的策略。代理商可能会鼓励卖家这样做，有些人会遵守。不幸的是，这不是所有卖家的答案。合同，工作机会和家庭紧急情况迫使卖家看到过程。对即时资金的需求太诱人，无法推迟销售。答案取决于卖方和他/她的困境。

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虽然行业结果因地区而异，但经验丰富的代理商可以在自然灾害发生后引导买家和卖家到正确的家中。受影响地区家庭的持久力不确定，但房地产行业的大师，买家和卖家都关注积极因素。情况好坏。该行业将及时反弹。