房地产行业调查显示，伦敦蓬勃发展的房地产市场正在让一些人落后。房地产研究和信息网站Zoocasa报告说，房地产价值的飙升对房主有利，但对于那些希望进入市场的单身人士来说却更加艰难。

根据Zoocasa 1月份的数据显示，伦敦现在是加拿大单身人士中价格最低的第10个城市 - 而市场只是变得更加昂贵。“与全国最大的市场相比，伦敦住房市场一直在经历强劲的增长，部分原因在于其可承受的可比性，”Zoocasa总编辑Penelope Graham周日表示。

与去年同期相比，3月份伦敦房价上涨了11.2%，而多伦多地区的房价持平(0%)，温哥华市场的房价下跌了31.4%，正在进行调整。说过。3月份伦敦的平均房价为405,956美元，几乎是GTA平均价格788,335美元的一半，远低于温哥华平均价格1,011,200美元。

“这些因素使其成为一个非常有吸引力的房地产目的地，”格雷厄姆说。Dominion Lending的抵押贷款经纪人Amber Mihm表示，她对此报告并不感到惊讶，称首次购房者往往必须得到父母的支持才能获得抵押贷款批准。

“我认为单个申请人的购买力下降了约20%”，原因是成本上升和强制性的“压力测试”要求首次购房者能够按比利率高2%的利率支付抵押贷款。发布率。

“更多单身人士正在寻找共同借款人，共同签名者，或者不得不投入更多资金。他们正在处理许多不同的情况，“Mihm说。她说，她最近有一个20岁的客户，他已经节省了10万美元，并且正在找一份工资38,000美元。客户只能获得220,000美元的抵押贷款，因为她不想花掉她所有的积蓄。

“压力测试和价格确实影响了单身人士，”Mihm说。

在其计算中，Zoocasa假设买方将支付20%的首付款，并以30年内摊销的3.29%的利率购买融资，以确定有资格获得普通住房抵押贷款所需的最低收入。

然后将这些调查结果与加拿大统计局报告的“单独生活就业人员”的收入中位数进行比较。该报告得出结论，加拿大东部和草原省份最便宜，里贾纳在最实惠的地方占据首位，其次是圣约翰和埃德蒙顿。毫不奇怪，温哥华地区和多伦多周边的Golden Horseshoe成本最高。

伦敦街。托马斯房地产经纪人协会支持安大略省房地产协会及其联邦对口加拿大房地产协会游说高层政府改变压力测试。LSTAR总裁厄尔·泰勒说：“它正在挤压(首次购买者)，我们正在与政府讨论此事。”他认为压力测试对于多伦多和温哥华等主要市场非常重要，但在较小的市场中，它会阻碍入门级买家。

“我们正在游说改变压力测试。伦敦正在增长，就业机会良好，经济状况良好。我们不需要多伦多市所需要的限制，“泰勒说。他说，如果买家考虑在更成熟的街区外寻找，那么仍然有低于300,000美元的良好价值。“40万美元是一个基准，但人们可以以低于此数的价格购买房屋。”

格雷厄姆同意并补充说，“单户住宅部门的低负担能力肯定会引起人们对更便宜的家庭类型如公寓和联排别墅的兴趣，这可能是一些较为昂贵的市场中入门级买家的唯一选择。”她说。该研究还比较了每个地点的年龄组收入，以及购买房屋时人口最多的可负担性。

在全国范围内，35至44岁和45至54岁(X世代)的人享有最大的收入和购买力。年龄在25至34岁之间(千禧一代)的人在每个城市的收入能力最低，仅次于55-64岁(婴儿潮一代)。