在购买你的第一个家时，不要只是寻找一个屋顶放在你的头上;找一个也属于长期投资的房产。

提升所谓的房地产阶梯的一部分是通过明智的购买获得资本增长。当您决定出售时，您理想地希望从资本增值中受益，这可以让您购买更有价值的东西。但要做到这一点，首先应该非常谨慎地进行投资。这是一些建议。

成本不仅仅是购买价格

不仅房产是长期投资，平均需要大约7到10年才能增长，但购买的相关成本也很昂贵。请记住，您需要支付转账费用和律师费，因此请考虑您的下一个时期的生活阶段，因为您不想急于出售。

想想你的下一个生命阶段

好的房地产经纪人会提出正确的问题。你打算在几年内生孩子吗?会有足够的空间吗?楼梯会有危险吗?你有孩子需要很快上学吗?

可负担性和面积比所有这些问题都与承受能力有关，Pam Golding Properties的运营总经理Bradd Bendall说道，他建议你应该在合理的范围内进行扩展，同时考虑到潜在的利率和生活成本的增加。

“给自己一个健康的余地来管理日益增长的生活方式成做好准备，不要有完美的家。如果有必要，购买最适合您的地区最差的房产，“本德尔说。

考虑抵消成本缓解债券财务压力的另一种方法是找到一个带小屋或套房的房子，你可以让它给学生或度假者。投资您的安心购买时绝对安心是关键。确保房产没有明显的问题。不要害怕打开水龙头，冲洗厕所，打开橱柜或询问有关潮湿的问题。如有必要，请向建筑商或工程师提供专业建议。

时间，时间，时间然后，当然，有一百万美元的问题：是否有合适的时间和错误的购买时间?房地产市场通常是周期性的，但不仅如此，这些周期可能因不同的区域而异。因此，在您认为房地产市场处于低迷状态或活跃状态之前，请从信誉良好的当地房地产经纪人处获取您感兴趣的特定区域的市场洞察力。

要避免的是在市场周期的高端购买房产只需要在短短几年内出售。在这种情况下，您可能看不到任何资本增值。如果你不得不搬家，可以谨慎行事，留出时间进行一些资本增值。理想情况下，您最好的方案是在活跃的市场中出售并在低迷的市场中购买。

最后，人们普遍认为房地产是最受欢迎的财富创造来源之一。该内容是与Pam Golding Properties合作撰写的，Pam Golding Properties在一项针对高净值个人的调查中发现，估计有33%的人通过房地产投资积累了财富。

作为首次购房者，小额首付款允许您购买房产并随着时间的推移增加自己的财富，而不是支付租金和增加其他人的财富。通过巧妙的翻新和不可避免的房价长期增长，无论如何，你应该能够升级并向上移动。