投资销售的一系列公告和功能是春天的仪式，因为所有这些信息都需要时间来处理。根据数字的切片方式，交易的投资额为157亿美元(大温哥华房地产委员会)，142亿美元(Altus集团，基于大温哥华地区100万美元以上的销售额)，或75亿美元 - Avison Young报告的全省统计数据，追踪500万美元及以上的交易额。

尽管Avison Young的总体数据看起来很小，但它比去年的可比数字增加了83%。这表明大宗交易正在增加，而包括低于500万美元交易在内的两个标价在十几岁中期上涨。

虽然可用资产短缺有助于推动大温哥华地区的价格上涨，但需求强度却流入了较小的市场。

Avison Young报道称，维多利亚有史以来最大的办公室交易，11月以魁北克工业联盟保险和金融服务公司的1.315亿美元收购苏塞克斯广场。此次出售反映了全省办公楼定价的历史高位，这是证明了办公室投资创纪录的一年。

按重置虽然业主可能会支付高价购买稳定现金流的房产，但房客并不一定想吃饭。这在维多利亚州有两种方式：一是越来越多来自温哥华的公司正在寻找这个城市的空间，因为它比低陆平原便宜;第二，在维多利亚市中心建立业务的公司正在寻求更远的核心挖掘。

为满足需求而进行翻新的一个机会是位于道格拉斯街2621号的维多利亚时代 - 殖民者大楼，Merchant House Capital Inc.去年夏天在一次场外交易中买入(售价未披露)。该物业总面积达270,000平方英尺，被定位为充满活力的创意空间，提供大型地板和高天花板，这些都是共同工作空间供应商和工艺酿酒厂和酿酒厂等设施。

位于被称为中城的维多利亚地区，当地规划者指定了亨伯绿色城市村庄，该地区也有住宅开发的潜力。

CBRE有限公司维多利亚办事处投资物业集团副总裁罗斯马歇尔说：“核心地区有许多不同的租户也正在评估搬迁到中城的情况，因为这个地区将会发生变化。”本地和温哥华的高科技社区都认为这是一个巨大的机会。“

维多利亚州不仅提供较低的生活成本;马歇尔说，一个时髦的B级建筑的成本不仅比靠近核心的高级场地便宜，而且比温哥华低25%。并且，有停车 - 核心供应短缺。

“鉴于市中心对主要开发地点的兴趣以及现在核心地点不足，开发商和投资者开始向城市的北部寻找机会，”他说。“我们不可避免地会看到越来越多的这些网站在交易，然后被重新利用。”

十年后

Times-Colonist酒店计划的变化让人回想起Townline集团于2004年收购的道格拉斯和Fisgard街道历史悠久的海湾百货商店的希望。计划需要145个阁楼式住宅，超过45,000平方英尺的零售空间，现在是一个区域到维多利亚公共市场。

许多市场商人参加了食品生态区，这是一个餐厅驱动的计划，旨在将该地区打造成可持续发展的目的地。这与2006年6个月期间在商店停车场累积的1,500针相差甚远，使得“人们感觉不舒服，不是维多利亚的一部分”，Townline总裁Rick Ilich当时表示。