这是一个简单的公式：医院系统可以达到的患者数量越多，这些医疗服务提供者就越容易在经济上取得成功。这就是为什么今天如此多的医疗服务提供者正在扩大他们的足迹，在全国各地开设独立诊所和急救中心。

中西部也不例外，因为医院系统继续在大城市之外开设新的治疗中心。总部位于俄克拉荷马州塔尔萨市的斯坦约翰逊公司办公室的高级主管托比·斯克里夫纳(Toby Scrivner)直截了当地看到了这一点。他并不认为医疗保健房地产的这种增长会很快停止。

“当你扩大足迹时，医院系统就有经济优势，”Scrivner说。“他们管理的患者人数越多，他们就能越好地实现经济目标。”

Scrivner说，与此同时，扩展到新社区为医疗服务提供者提供了营销利益。当医院扩展到郊区或农村社区时，它也将这个品牌名称放在潜在的未来患者面前，这也是经济上的回报。

“当人们将来需要医疗保健服务时，他们可以找到一个品牌名称，他们可以在那里获得这些服务，”Scrivner说。

斯坦约翰逊公司已经看到医疗保健市场对威斯康星州东北部和密歇根州上半岛的贝林卫生系统有多强大。这家医疗提供商现在正在努力扩大其市场份额。这项工作的重点是该系统的家庭医疗诊所网络。

斯坦约翰逊今年早些时候出售这些贝林健康诊所之一，这家酒店位于密歇根州埃斯卡纳巴社区。该设施位于密歇根州，但它也为威斯康星州和附近的绿湾的病人提供服务。

斯克里夫纳说，该诊所目前正在签订合同。销售收盘不到五个月。斯克里夫纳说，如果该物业位于一个主要市场，那么它的合约就会更快。

Scrivner说：“投资者对医疗保健产业有这样的需求，这家诊所迅速签订合同并不令人意外。”“这个特殊资产面临的挑战是它的位置。如果这是一个主要的市场，它将在营销的第一周被合同捆绑。“

Scrivner表示，对于投资者来说，更密集的地区，例如密歇根州的Escanaba，更具挑战性。来自加利福尼亚州或德克萨斯州的外部投资者可能不会定期到Escanaba去看房产。

Scrivner表示，“这对那些希望获取资产的投资者偶尔看到它具有挑战性。”尽管如此，这个障碍并没有阻止Escanaba房产签订合同，更多证明了医疗保健房地产的强大程度。

这种力量的原因之一是一个相当明显的原因：该国人口老龄化。随着国家老龄化，它对现有的医疗保健基础设施提出了更高的要求。

“我的问题是，现有的设施是否足以满足不断增长的需求，”Scrivner说。“我不相信他们是。随着对这些现有设施的更多要求，医院必须更具创造性。这一切都是为了获取市场份额。“

这个国家不仅变老了，而且居民对如何接受医疗服务也越来越苛刻。正如Scrivner所说，越来越多的患者不想前往庞大的医院校园接受基本服务。

很清楚为什么：城市中心的大医院对许多患者来说都不方便。他们可能很难到达。停车可能是挑战或昂贵。在大型医院建筑周围寻找方法可能令人困惑。

然而，较小的，分散的医疗设施通常位于离病人家更近的地方。他们通常提供免费停车。它们更容易导航。