当市场炙手可热时，人们会在一夜之间排队等候出售预售公寓。现在卑诗省低陆平原的房地产市场已经降温，一些买家正试图退出合约 - 无法获得他们所需的融资。

一位温哥华律师表示，客户每周都会多次来找他，希望他能找到漏洞，以便摆脱他们几年前签下的购买单位。Kenneth Pazder表示，大多数人无法获得足够高的抵押贷款，以便在房屋价值较高的情况下向开发商支付他们购买的房产。

通过预售公寓，买方就尚未建造的单位存入押金。一旦完成，买方必须向开发商支付全部余额。当买家去银行申请抵押贷款时会出现问题。银行只会根据房屋的当前价值提供抵押贷款。既然低陆平原的房价低于近几年，买家现在必须弥补余额以偿还开发商的利息。

“我们让客户接近我们并说，你能否完成所有的文书工作，看看是否有某种方式我们可以在法律上不能关闭，而且不太可能，”帕兹德说。下降10%至15%如果你无法想出差异，那么你将无法关闭，”他说。

他表示，大多数客户已经看到他们的单位价值下降，因为他们同意购买他们的单位，而不是欣赏，过去十年的预售公寓就是这种情况。他表示，对于买房价格为100万美元的买家而言，这可能意味着需要额外支付15万美元来支付开发商的费用。当它与抵押贷款压力测试相结合时，买家需要拿出更多现金。

一旦建筑物接近完工，他说合法地退出销售几乎是不可能的。他说，通常情况下，唯一的出路是开发商没有获得融资或未能及时发送披露声明或建立许可证。他的建议是尝试完成交易，否则如果开发商无法以原始价格减去存款的价格转售该单位，您可能会失去存款并陷入困境。

重要提示如果您已经签订合同，物业法教授Ron Usher建议与开发商保持密切联系，询问建筑物何时完工并了解您的法律选择。

“其中许多项目现在正在推迟，”亚瑟小姐说。Pazder建议从具有悠久历史的知名开发商那里购买，这样即使在经济发展缓慢的情况下，他们仍有“大笔资金”来资助他们的项目。他还说要引进自己的房地产经纪人和律师，这样他们就会以你的最佳利益行事，而不是使用开发商提供的服务。