物业公司Spear Reit在过渡期间表现强劲，已将2018财政年度的股息修订至79c。

以西开普省为重点的房地产实体是JSE唯一的区域性专业房地产投资信托(Reit)，最初预测2018年的股息为74c。

首席执行官Mike Flax表示投资者已被Spear吸引，因为它致力于通过精心挑选的资产支付定期收入。

“我们已将截至2月份的整个财政年度的全年股息修订为77c至79c，”Flax表示。

截至8月的六个月，Spear宣布派发每股36.95c的中期股息。

Spear于2016年11月在JSE上市，资产价值为15亿欧元，市值约为R900m。从那以后，它增加了约14亿欧元的收购。

Spear的房地产投资组合包括31个西开普资产，每个资产的平均价值为R87.5百万。Spear Reit MD Quintin Rossi表示，投资组合的收入来源受平均合约升级8%的支撑。

该公司投资于工业，办公，住宅，酒店和零售物业。

“投资组合的空缺率远低于商业，工业，零售，住宅和酒店资产的全国平均水平，”Flax说。“今年迄今为止，Spear的资产增长非常出色，西开普省的新收购超过了14.4亿瑞士法郎。这些交易导致Spear关闭，使我们的资产基础和市值从2017年2月的R9.42亿增加到R1。目前有70亿。“

报告期内，公司的每股净资产值增加4.6%至每股R10.49。

2017年8月底的杠杆比率保守为37%，Flax表示利率风险已经得到很好的对冲，固定借款为71%。

罗西表示，Spear对过渡时期的关注是将新收购的资产纳入房地产和资产管理平台。

罗西表示，该物业公司的工业资产符合管理层在过渡期间的预期，入住率为99.95%。

工业组合中最大的资产是最近在Bellville Industria收购的R400m Mega Park。办公室资产也符合管理层的预期，报告期内入住率为95.53%。

尽管交易条件艰难，但拥有40%的国内零售空间使得Spear在其报告期内的零售物业入住率达到98.49%。

罗西表示，Spear的住宅组合的入住率为100%。

酒店资产DoubleTree by Hilton和15 on Orange，预计在假期期间表现更佳。

Metope投资管理公司首席执行官Liliane Barnard表示，Spear Reit推动定期两位数收入增长具有吸引力。