企业家们都在寻求新的创新解决方案。通常情况下，市场需要一些时间来认识并接受这些新的和所需的解决方案。我们所看到的是从非常紧张的银行抵押贷款市场的灰烬中演变而来的正是如此。

其中两个创新的融资解决方案是众筹和私人资金进入抵押贷款市场。众筹主要是为商业房地产交易融资。这篇文章是关于进入住宅抵押贷款市场的私人资金。

有两个主要的住宅贷款市场。一个是投资者的短期融资。另一种是以30年期抵押贷款和类似传统产品的形式进行长期融资。成功的私人资金企业家将积极参与这两个市场。这并不意味着使用自己的钱。这意味着经纪人交易将个人与钱汇集在一起​​，与需要钱的人一起投资，以实现他们的房地产梦想。

事实上，精明的私人货币经纪人将通过首先寻找资金来筹集资金，然后为最终买家提供长期融资来创造往返行程。两笔交易可能会或可能不会来自同一来源，但经纪人将获得两笔交易的佣金。

应该清楚的是，找到需要抵押贷款的人并不困难。将这个词传播给一些房地产经纪人和/或放置一些广告以及提供待售房屋的广告，你会有很多人想要访问你的资金来源。

您可能认为找到资金来源要困难得多，但事实并非如此。这是一个准备好的问题，并在适当的人群中找到适当的地方。从准备开始。这是一个新的，仍然主要是处女场。首先，您需要确定您可以为这些赚钱的人提供什么，这将使他们想与您做生意。这是9%的利率吗?这是钱的快速回报吗?它比华尔街提供的安全性高得多吗?

实际上，这可能是其中的一部分。私人资金确实并且可能总是比传统贷款花费更多。根据投资者的风险，可能是6%或15%。您应该能够为投资者提供较低的利率，为投资者提供较高的首付款和较高的投资回报率。投资者肯定想要的安全性在哪里?可能是以契约的第一抵押形式出现的。如果交易提供高贷款比率和第一抵押贷款，那就更好了。或者它可能与另一块房地产交叉抵押。企业家知道如何发挥创意。

当然，商业模式需要包括您的经纪费。它可能是一次性佣金，也可能是为了持续的被动收入而拆分一小部分利率。它甚至可以安排略高于购买成本的贷款。您可以获得买方必须偿还给贷方的一小部分贷款。要有创意，但也要了解法律并遵守法律。

当你知道在哪里看时，钱就到处都是。您可以与医院的医生或高档办公楼的律师分享一直流行的一分钟电梯演讲怎么样?电梯演讲可以带来商务午餐，提供完整且经过深思熟虑的演示。

当然，有一些房地产律师与客户刚刚进行了继承，需要一个安全的投资，并且回报率不错。或者真正独立的财务顾问，超越华尔街。这些私人资金大部分是退休储蓄账户，如IRA或401k。当这些资金被置于自我指导的IRA或401k时，可以汇入私人抵押贷款。