自2007 - 2011年危机爆发以来，美国住房市场已经稳定下来。经过一段时间非常严格的抵押贷款限制后，贷款机构再次以更合理的要求和有吸引力的利率开放。

然而，从一个国家的地区到另一个地区的房屋价值存在许多变化，一些地区的房价上涨，而其他地区的房屋销售和价值都出现滞后。这是新买家在今天市场上寻找新房时可以期待的。

房屋价值继续从抵押贷款危机和经济衰退中恢复过来，Clear Capital追踪的270个城市中有236个城市的房价上涨。在最近的一年中，一些城市的价格上涨了两位数，其中大部分位于加利福尼亚州，佛罗里达州，内华达州和密歇根州。西雅图，迈阿密，丹佛，达拉斯甚至匹兹堡的销售额在过去一年中都增长了10%。在经济衰退之后，新屋销售依然滞后，但市场上现有房屋数量微薄可能会在短期内推动销售增长。随着就业市场的不断扩大，预计会有更多购房者进入市场，从而提升现有和新房销售数据。

近年来，东北地区现有房屋的销售显示出显着的稳定性。2016年1月，销售额在一系列括号内徘徊了20%左右。稳定的就业市场和健康的工资有助于使东北地区成为该国最可靠的市场之一。然而，在经济衰退期间，销售价格下跌，许多人不再将其房产投放市场。现在，他们开始增加待售房屋的库存，买家可以快速为热门地区的房产提供报价。

在最近的经济衰退期间，中西部的工业基地遭受了毁灭性的打击，但是这个地区的城市逐渐复苏。可以预期房主将处于如此艰难的经济环境中，并且近年来严格的信贷要求也对房地产市场造成了阻碍。然而，随着行业的复苏，房地产市场正在逐步改善。租金上涨也开始鼓励人们再次购买房屋。随着千禧一代开始他们的家庭和退休人士寻找较小的住宅物业，新房和现房都准备看到销售额增加。

南部各州的住房市场远远落后于该国其他地区。虽然这一事实使得南方的房价成为全国最实惠的价格之一，但这也意味着价值往往比其他地区的涨幅更慢。搬到该国其他地区就业的人可能会发现很难为他们的南部房产获得最高价。然而，在一些地区，新退休人员正在温暖的气候条件下购买价格适中的房屋，以便更好地享受黄金岁月。佛罗里达当然是在他们可能的位置列表中，并且该州最近的取消抵押品赎回权问题已基本得到克服。最近几个月，南佛罗里达州/迈阿密地区的房地产价格大幅上涨，一些专家怀疑泡沫是否会很快导致高价回归地球。

加利福尼亚州和内华达州看到了最严重的抵押贷款危机，一些地区仍然在这些困难时期愈合。加利福尼亚州沿海地区的住宅价格暴涨，市场活跃，买家一旦上市就会竞争房产。犹他州和爱达荷州的房屋预计将成为来年的热门市场。在大多数价格范围内，整个西部现有房屋的销售数字从16%上升到20%。新房价格不是很好，每个月的销售数字都在不稳定，但随着可供出售的现有房屋的精益库存，这可能会迅速改变。

住房专家预计住房市场将继续增长，工资增长和合理的利率有助于推动市场。