在在线房地产列表时代之前，每隔几周就会向本地房地产办公室分发厚厚的书籍。代理商筛选通过他们寻找可能适合其买家客户的房屋。然后，他们会用地址给客户打电话，让他们开车经过。也许他们甚至将列表传真给他们的客户。无论哪种方式，公众都无法获得该信息，房地产经纪人持有所有信息。

如今，您只需单击几下就可以了解有关物业的所有信息。的列表的历史表明它是如何长久以来一直在市场上，当卖家买了它，如果卖方试图出售它在几年前。消费者甚至可以看到类似的房地产来评估房屋价值。

鉴于拥有大量易于获取的房地产信息，您可能想知道是否甚至需要房地产经纪人。代理商为何与年前一样重要的三个原因(如果不是更多的话)。

您需要有人来解释所有这些信息

是的，那里有大量面向公众的信息，但是如果您无法解释或预测数据可能如何影响您的投资，那么所有这些数据都将毫无意义。

例如，假设您在网上找到了自己喜欢的房屋，而您发现一个可比的房屋在两个月前以低于$ 50,000的价格售出。您的倾向可能是等待而不是提出要约或提出低价要约。但是，好的经纪人会知道您发现的“可比”后甲板上有干腐和白蚁的问题。他们会知道有地下室完成，无需工作许可证，其中新所有者将不得不照顾。如果没有这种内幕知识，那么无人代表的买家可能会错过这所房屋。

通常情况下，具有代理反弹的想法过的，确认你正在考虑一个家庭什么或高亮显示披露你不会注意到，为您提供安心-并可以为您节省大量的时间，麻烦和金钱。

了解市场是代理商的工作

尝试买卖房屋实际上是一项兼职工作，这项工作需要自己的专业知识。

房地产经纪人的生计取决于了解市场和五年内在特定社区中出售的所有房屋的历史。代理商一遍又一遍地帮助各种买卖双方。

买卖双方完全没有完成很多交​​易的重复。通过重复，有经验的代理商会了解何时避开某位检查员，何时以及为何让客户在开放日之前提出要约，或如何在结束交易前与托管公司一起解决所有权问题。一个好的经纪人会立即知道看似令人称奇的“交易”的房屋何时真的好得无法置信，并且还能发现买家可能错过的难得的机会。

你不会犯错

几年前，购房者通常会期望多年来投资缓慢而稳定地增长。可以，因为房主 可以长期租用。那时的生活更简单。人们一直待在工作直到退休。他们想在自己的社区中扎根。

快进到今天。如果没有别的，过去五年向我们展示了房地产市场的动荡。价格先涨后涨，然后暴跌，现在又回升。许多人指望的资产被消耗and尽，并且取决于他们何时购买，这些资产可能永远都不会回来。同时，工作安全已成为过去。很少有人，特别是40岁以下的年轻人，计划退休于他们目前所雇用的公司中。我们是一个高度流动的社会。

关键是，生活比以往任何时候都更加难以预测，购房是一项巨大的投资。如此多的变化和不确定性，风险很高。如果您犯了在市场高峰期购买或在街区上购买最好的房子的错误，然后您不得不比预期更快地卖出，您可能会损失很多钱。