在春季繁忙的春季购房旺季之前，可供出售房屋的短缺已成为主要趋势。Zillow的最新研究表明，尽管这种库存紧缩确实很现实，但也可能会开始有所缓解。

Zillow在全国范围内挂牌出售的房屋总数在2月下旬同比下降16.6%。Zillow查看了2013年2月24日在Zillow出售的所有房屋，并将其与2012年2月24日可出售的房屋数量进行了比较。该分析涵盖了全国以及Zillow覆盖的99个最大都市地区的房屋，以及跨越最低，中等和最高价格层。

在全国范围内，库存较去年同期下降幅度最大的是价格更高的房屋，顶级物业的可用性同比下降了20.5%。紧随其后的是中层房屋(同比-17.2%)和底层房屋(同比-9.1%)。上个月只有五个大都会地区的待售房屋总数比2012年2月多：德克萨斯州埃尔帕索(+ 18.5%);新墨西哥州阿尔伯克基 (+ 8.1%);阿肯色州小石城 (+ 7.7%);佛罗里达州迈尔斯堡 (+ 1.5%); 和俄亥俄州扬斯敦(+ 0.2%)。

“待售房源的供应继续枯竭，部分原因是潜在卖家陷入了负资产，而房主却因为担心以后找不到合适的房屋而无法出卖的原因，” Zillow首席经济学家Stan Humphries博士。“但是库存不足的影响将为该问题提供解决方案。在过去的一年中，库存紧张导致许多市场的房屋价值上升。随着房屋价值的上升，一些房主将摆脱负资产，并能够将房屋挂牌上市，这将有助于缓解库存紧缩的状况。尽管库存即将来临，但对于买家而言，这仍可能是令人沮丧的春天争夺可用库存。重要的是要有耐心，不要在谈判的激烈程度中付出超出自己舒适水平的代价。”

在过去的一年中，加利福尼亚大型都市的待售房屋减少幅度最大。在Zillow覆盖的30个最大的大都市中，库存减少前五名中的四个位于加利福尼亚州：萨克拉门托(-48%);洛杉矶(-45.7%); 旧金山(-40.9%);和圣地亚哥(-39.4%)。明尼阿波利斯-圣 保罗 (-36.7%)进入前五名。

但是，尽管2月份要出售的房屋总数几乎每年都大幅下降，但全国降幅实际上没有1月份严重。1月份，待售房源数量同比下降了17.5%，这可能表明库存紧缩有所缓解。在接受调查的区域中，近三分之二(63)表示2月份待售房屋的同比下降幅度小于1月份。

随着待售库存的减少，许多潜在的买家正在转向寻找梦想家园的替代方法。在过去的一年中，随着库存紧缺情况的恶化，Zillow注意到“让我移动”列表的联系人数增加了132%。“让我移动”是当前房主可以用来告诉他人他们可能愿意出售其房屋的价格的工具，而无需实际将其推向市场-如果提供的话，这可能是一个“梦想中的价格”。这些商家已经成为Zillow的增长最快的上市类型，其中包括一个出租房屋，止赎房屋的业主或代理人销售，取消抵押品赎回权的家庭前和家庭。