全国房屋平均价格在四月份比去年同期增长了7.6%，达到中位数302,200美元。这是Redfin追踪的174个市场的全国房屋中位数价格首次超过$ 300,000。尽管4月房屋销售稳步增长，比去年增长5.2%，但1月至4月房屋销售仅比去年同期增长1.5 %。

4月份新上市的待售房屋数量增长了5.7%，这对买家来说是一个可喜的信号，此前2018 年前三个月新上市的房屋 数量很少。不幸的是，新的上市不足以克服库存短缺。4月待售房屋供应量同比下降9.2%。竞争加剧，因为买家争夺数量有限的房产-到月末仅剩2.8个月的供应量，而六个月通常表明市场平衡。

上个月售出的典型房屋与合同签订后为期36天，比去年同期快六天，比Redfin追溯至2010年的任何月份都要快。上个月售出的房屋中，售出房屋的价格比标价高26.2%。去年4月为24.9%。售后平均价格比率为98.8%，也是有记录以来的最高水平。

“尽管价格上涨和低库存，销售，2018年至今有小幅高于去年，这是对2006年以来房地产市场的繁荣战绩最好的一年高，”雷德芬首席经济学家NELA理查德森说。“随着我们进入旺盛的购房旺季，新上市将是保持销售增长并减缓今年以来价格快速上涨的关键。”