与去年同期相比，2018年第一季度的豪华住宅价格上涨了7.9%，平均达到180万美元。该分析跟踪了全国1000多个城市的房屋销售情况，并将其定义为豪华房屋，前提是该房屋属于每个季度该市售出的最昂贵房屋的前5%。收入最低的95%房屋的平均价格为330,000美元，比去年同期上涨7.5%。

自2017年第二季度以来，供应持续下降，导致豪宅价格强劲增长。第一季度，价格在100万美元或以上的待售房屋数量与去年同期相比下降了20.4%，价格在500万美元及以上的房屋数量下降了19.2%。

奢侈品市场的库存短缺是较新的，并且比负担得起的房屋的库存短缺更为严重。自2015年第三季度以来，价格低于100万美元的待售房屋数量一直在下降，与去年同期相比，第一季度下降了22.8%。

豪宅的竞争也在加剧。上个季度售出的平均豪宅在市场上售出82天后便签约，比去年同期快9天。虽然只有1.5%的豪宅以高于要价的价格出价，但高于2017年第一季度的1.3%。

“自从税法变更生效以来，奢侈品购买者第一次不能再扣除超过10,000美元的州和地方财产税或超过75万美元的抵押贷款利息。在供需平衡的世界中，这些变化将抑制价格上涨。相反，该季度的奢侈品价格升值是四年来最强劲的，这表明当前的库存紧缩基础极为广泛，并在各个价格范围内影响着买家。” Redfin首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)说。