投资者可能成群结队地涌向次区域购物中心，但在租赁方面，澳大利亚的CBD仍然是国王。

这是商业代理商世邦魏理仕(CBRE)最新的零售租金报告的结果，该报告突显了城市租赁市场的显著和持续增长。

据“零售市场观察”(Retail MarketView)报道，2015年，悉尼的零售租赁巨头继续有增无减，超级豪宅的租金跃升了30%，推动了全国12%的增长。

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“随着这一增长，CBD超级优质空间的空置率很低，悉尼和墨尔本的空置率几乎为零，”CBRE澳大利亚研究主管斯蒂芬·麦克纳布(Stephen McNabb)说。

世邦魏理仕(CBRE)零售经纪公司Leif Olson的主管莱夫·奥尔森(Leif Olson)表示，CBD内部租赁空间的稀缺正落入大型国际品牌的手中，房东可以对租户更加挑剔，并表现出对外国商店的偏好。

奥尔森说：“仅在悉尼，我们就看到微软、Zara Home、H&M、COS、Rimwa、Cartier和Forever 21在过去12个月内开业。”

尽管去年地区和邻里购物中心占据了零售市场的主导地位，占2015年全国90亿美元零售地产销售总额的一半以上，但世邦魏理仕的报告称，这些城市以外的租房数量并没有跟上增长步伐。

投资者在次区域购物中心的兴趣已经达到了新的高度，但租金并没有跟上。

世邦魏理仕的数据显示，去年区域和邻里中心的净表面租金仅分别增长了1%和1.2%。

McNabb说：“这表明，区域和邻里中心的租金正处于一个低到中等增长的环境中。”

麦克纳布说，澳大利亚的零售商展示了在布敏线购物销售方面的更大的弹性，新的策略要求收回部分丢失的土地。

根据这一增长，CBD超级黄金空间的空缺率很低，悉尼和墨尔本几乎为零。

”“这些投资的结果开始有回报，市场分析显示，过去五年，传统零售商在网上获得的美元份额大幅增加。”.

McNabb指出，百货公司的销售额增长了2.5%--这是自2009年以来的最大增幅--这证明了砖头和砂浆零售商吸引顾客的更广泛趋势，而奥尔森说，许多澳大利亚商店已经整合了门店，取得了很大的效果。

奥尔森表示：“在经历了一段销售低迷时期后，百货公司在2015年实施了新战略，其中包括戴维·琼斯(David Jones)收购巴拉加鲁的足迹更小、品牌和产品的整合以及某些地点的战略性门店关闭。”