购买第二套房子的理由可能各不相同——它可以用作养老院，也可以作为长期投资，通过资本价值的增值来获取利润。另一种类型的二套房购买者，是那些一拥有年租金收入就开始寻找的人。

如果你想要出租的第二套房子就在你所居住的第一套房子附近，这显然更容易。如果不是这样，最好在你的第二故乡有熟人。

Logix集团副总裁(市场营销和客户关系管理)萨钦•夏尔马认为，出租第二套房产总是有益的。“首先，每月的租金将用于偿还你的居所贷款。此外，每月的维修费和水电费，如果物业是空的，将由业主支付。如果房子是租来的，这些费用将由租客承担。

虽然从你的第二处房产每月的租金是主要的好处，它是由业主来确保这个过程保持无麻烦。首先，房东应该对未来的租户进行背景调查。警方的核实是必要的。此外，通过在市场上做一个检查，确保你收取的年租金数额是现实的。最后，但并非最不重要的，整理好你的文件，并签订一份涵盖所有重要条款的租赁协议。

参见:在购买第二套住房之前考虑维护方面

把房子租出去，也意味着房子的维护是由租客负责的。“拥有第二套房产总是一件好事，但同时维持两套房产可能是一项艰巨的任务，”古普塔地产经纪商总监萨希尔•古普塔(Sahil Gupta)指出。所以，租第二套房子总是一个好主意，因为它能给你带来各种好处，还能带来稳定的收入，帮助你保持健康的财务状况。此外，由于每天的清洁，房屋的形状得以保持和保养。”他解释道。

出租你的第二套房产，也可以获得退税。你的租金收入将是你总收入的一部分，因此要纳税。

但是，如果你已经贷款购买了第二套房产，那么，你就有资格通过扣除你收到的租金收入来获得退税。例如，如果你的住房贷款年利率是30万卢比，而你的租金收入是10万卢比，你有资格获得20万卢比(30万至20万卢比)差额的退税。扣除的金额作为您的费用，因此附上退税优惠。这样，你就可以减轻住房贷款的负担。

“还有一个好处，就是每月从业主的账户上收到的租金，属于固定收入。房主可以在增加收入的基础上提高贷款资格，以获得汽车贷款或其他住房贷款。