悉尼莱克哈特(Leichhardt)的一家前工厂曾经生产过澳大利亚的标志性玩具，但可能会在本月晚些时候对购买意向书产生兴趣时接近郊区出售开发用地的记录。

在酒店40-76威廉街曾经是独眼巨人玩具厂，著名制造流行的儿童三轮车，以及其他各种踏板的汽车和摩托车。

Knight Frank Parramatta的经纪人Scott Timbrell表示，根据潜在买家的最新反馈，他预计6957平方米的土地报价在4000万至5,000万美元之间。

近年来，在Timbrell先生所说的“非常拥挤”的郊区，开发用地已受到开发商的欢迎，因为长期的工业业主从对新公寓的需求中获利。

中国开发商昌发投资(Changfa Investments)在2017年住宅房地产热潮期间创造了莱希哈特(Leichhardt)的开发地盘纪录，以约5500万美元的价格买下了一个前工业用地，该工业用地已被重新划定为艾伦街141号的公寓开发区。

对Domain Group数据的分析显示，该郊区开发场地的第二高价是另一家中国开发商格陵兰(Greenland)在2014年以4,710万美元的价格收购了前Kolotex网站。

现在，占地1.01公顷的场地已转换为新的224个公寓的开发项目Leichhardt Green，该项目于去年完成。

威廉街(William Street)网站对住宅开发热潮也不陌生。独眼巨人的独眼巨人工厂的一半已经改建成精品住宅公寓。

GPT今年早些时候出售了Norton Plaza购物中心，创造了1.532亿澳元的整个郊区销售记录。

Timbrell先生说，目前租给自助式存储提供商的William Street地盘吸引了住宅和商业开发商，考虑到炎热的城市边缘办公市场，可能进行办公室转换也是一种选择。

他说：“从商业投资者到住宅，从自助仓储到其他住房选择，我们都有不同类型的买家。”

该地点由四个家族共同拥有，拥有四个不同的土地所有权。

“内西部这样的土地很少出现。”

Timbrell先生说，买家对工厂的美学特征特别感兴趣，该工厂有3条临街的街道。

“与萨里山(Surry Hills)或纽约阁楼风格的转换类似。这是内西部一个非常酷，非常独特且规模庞大的场地。它引起了极大的兴趣，我们已经对该物业进行了很多检查。”他说。

威廉姆斯街40-76号将于9月24日截止，有兴趣出售。

入门级选项

寻求较小发展的买家可能还会在几条街上找到他们想要的东西，在抵押权人的指示下，位于埃尔斯威克街8号的一家前酒铺重新上市。

First National Commercial Iskandar的负责人销售代理商Tony Iskandar表示，这处223平方米的物业的预期价格为100万美元。

“这可能是咖啡店，商店和居所，或者是小型企业，所有这些都需要获得理事会的批准。该分区是住宅分区，” Iskandar先生说。

Iskandar先生说，一旦将旧商业物业的现有使用权到期，并将其重新划分为内西区的住宅，则很难将其恢复为旧用途，这有助于该地区住宅发展的趋势。

“我知道某些街道已经成为更多的住宅。一旦您将现有用法用于这些工厂，他们便不希望它继续下去，”他说，并补充说，“这与社区和邻居有关。如果邻居允许它商业化，那就可以。”