亚洲房地产基金经理说，亚洲房地产投资信托基金和房地产基金提供的回报还比澳大利亚和全球的一些信托基金更好，因为它们提供了许多尚未开发的价值。

保费中国基金管理公司的Simon Wu在周三于悉尼举行的SQM Research房地产论坛上表示，澳大利亚投资者并未“渗透”亚洲市场，尤其是在经销商集团层面，其中许多投资者仍对亚洲房地产投资信托和股票持谨慎态度。

自从六到九年前成立以来，他的公司的四支亚洲基金的年均收益一直很低。优质亚洲房地产基金(占亚洲房地产或大型企业集团的60%，占亚洲房地产投资信托基金的31%)在过去的9年中每年回报12.6%。

“根据我们的研究，亚洲房地产集团是最大的价值。目前，它的报价比其资产净值低48%。”他说。

APN Property Group的Corrine Ng表示，对于REIT，最有价值的是那些在亚洲门户城市中列出的房地产，例如新加坡，香港和日本城市。

亚洲房地产投资信托基金相对于美国和澳大利亚房地产投资信托基金具有优势，因为它们“年轻”(它们于2001年首次发行)，能够将美国和澳大利亚的最佳实践结合在一起。

“巨额交易”

Ng女士说：“他们重组房地产投资信托基金，以便他们支付被动式香草租金，这与房地产投资信托基金完全不同。”

“它们的交易溢价巨大……您在新加坡和香港的房地产投资信托(REIT)略有折扣，因此那里仍然有价值。

“从[亚洲] REIT投资组合中获得的资产质量非常类似于在悉尼和墨尔本获得的资产质量。”

APN的亚洲房地产投资信托基金在过去五年中的年收益率为20.7%。

Ng女士补充说，亚洲房地产投资信托通过IPO，在中国，印度和菲律宾的新兴房地产投资信托市场的兴起以及在更广泛的高质量商业地产资产池中的投资，也具有未来的潜在增长。

吴先生说，除了房地产投资信托基金外，亚洲大型综合企业股票提供的价值比亚洲房地产投资信托基金更大。

被低估的股票

世茂集团(Shimao)是一家估值39亿美元的大型企业集团，拥有庞大的房地产投资组合，其中包括澳大利亚的一些房地产组合，这就是股票被低估的一个例子。

“我们喜欢它，”吴先生说。

该公司在中国拥有29家酒店，在中国拥有40个项目。他们拥有的酒店物业，包括皇家子午线……以减负折旧的成本记入账目，而没有增加估值。

“其估值被低估了15亿美元。

“也就是说，全国有50,000名中国开发商，所以那里有很多烂苹果。您需要让基金经理分析这些公司，甚至计算其单位，以确保其报告正确。”