每当周末在'Gabba上打板球或AFL比赛时，Woolloongabba便一直是活动的场所。

在一周中，该郊区聚集了许多工业企业，还有少量的工人小屋，而这些小屋可能过得更好。

但是今天，它已被转变为混合用途的热点，商业和住宅开发商，投资者和租户等都开始关注它。

该郊区距离中央商务区仅两公里，于2010年被州政府命名为优先开发区，看来情况确实如此。

昆士兰房地产研究所(REIQ)总部已经将郊区称为“家”，数十年来亲眼目睹了它的变态。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示：“近年来，Woolloongabba对开发商非常有吸引力，不仅因为其中心位置，而且因为住宅房地产市场的历史表现，其表现都优于布里斯班LGA的中位数。”

“耗资5.5亿澳元的南部城市广场开发项目将改变郊区格局，占地2.1公顷的场地将包括两座住宅塔楼，以及酒店，托儿中心，室内运动中心，剧院和酒吧-这是一个真正的令人振奋的发展，并将改变布里斯班的这一部分。”

南部城市广场(South City Square)是一项城市更新项目，预计将于2022年完工，将有大约2,000名居民居住。它还将拥有约13,000平方米的零售和接待空间。

联合项目开发商Pellicano和Perri Projects表示，之所以选择Woolloongabba，是因为其人口增长的潜力，尤其是在20至34岁的年轻富裕人群中，计划的基础设施建设以及政府对城市更新的支持。

该项目的早期可行性研究还确定了该郊区是一个不断增长的零售集散地，对新零售中心的统计需求却非常大。

根据开发商的说法，该项目的总体规划借鉴了户外生活方式和亚热带设计元素，并结合了城市设计美学，以容纳巷道和零售空间，并提供了新餐厅，壁挂式咖啡馆和别致的酒吧的机会。

自2010年大火以来一直闲置的历史悠久的百老汇酒店(Broadway Hotel)，最近宣布将进行2.6亿美元的开发项目。Mercorella说，该项目将包括住宅公寓，商业和零售空间，同时保留被列入遗产名录的酒店的独特特征。

对于租赁代理商来说，新的商业空间还不能很快到来，因为想要在Woolloongabba租用空间的租户的需求远远超过了租户的供应。

LJ Hooker商业布里斯班高级销售和租赁专家Manoli Nicolas说：“在我看来，Woolloongabba是表现最好的公司之一。”

“有很多人想去伍伦加巴(Woolloongabba)及其周围。他们很难找到他们想要的确切空间。

“当租户花时间寻找适合他们的空间时，我们看到了租金的上涨。”

预计在未来几个月内将宣布南城市广场内主要的超市运营商，电影院，市场大厅运营商和医疗中心。